房產(chǎn)被查封該如何做抵押
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先查封后抵押的，擔保范圍受限制。律師應(yīng)當合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應(yīng)當提示債權(quán)人，對于事先設(shè)定抵押擔保的房屋，政府主管部門或人民法院依法查封、扣押的，或?qū)Φ盅簱Ｘ敭a(chǎn)采取財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施的，不影響抵押擔保的效力，抵押權(quán)人仍對該商品房已抵押部分或全部享有優(yōu)先受償權(quán)。法院可以查封已經(jīng)被抵押的房產(chǎn)。依據(jù)為最高院有關(guān)執(zhí)行問題若干規(guī)定第40條：“人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。
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被查封的房產(chǎn)不可以抵押。因為我國相關(guān)法律明文規(guī)定，已經(jīng)被查封的財產(chǎn)不得抵押。
房產(chǎn)被查封不能抵押。被依法查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)不得作為抵押合同的標的物設(shè)定抵押擔保，其抵押權(quán)不發(fā)生效力，但抵押房產(chǎn)成立在先的不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。
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被查封的房產(chǎn)可以做抵押代辦嗎查封房產(chǎn)不可以辦理抵押擔保手續(xù)。抵押物被先行查封的，不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)；房產(chǎn)依法被查封、扣押、監(jiān)管后，不得作為抵押合同的標的設(shè)定抵押擔保。
2021.01.04 117 -
被查封的房產(chǎn)可以做抵押擔保嗎被查封的房產(chǎn)不可以抵押擔保。房產(chǎn)被依法查封、扣押、監(jiān)管后不得作為抵押合同的標的物設(shè)定抵押擔保，無法辦理抵押登記，但抵押房產(chǎn)成立在先的不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。
2021.01.27 165 -
被查封、扣押的房產(chǎn)能否抵押被查封、扣押的房產(chǎn)不能抵押。法律明確規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，其中就包括被查封、扣押的房產(chǎn)： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物; (四)
2020.07.12 330
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怎樣查詢房產(chǎn)是否被查封，查封房產(chǎn)能做抵押嗎
房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。查詢方法：
2022-10-10 15,340 -
查封房產(chǎn)后抵押如何辦
1、首先應(yīng)當明確，抵押物被先行查封不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。最高人民法院規(guī)定：“人民法院對抵押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)”?！叭嗣穹ㄔ簩Ρ粓?zhí)行人所有的其他人享有
2022-05-24 15,340 -
房產(chǎn)被查封能否抵押
房產(chǎn)被查封不能抵押。法律明確規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，其中包括被查封的房產(chǎn)： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意
2022-10-18 15,340 -
購買的房子被房地產(chǎn)抵押，現(xiàn)被查封，我該怎么做
起訴房地產(chǎn)公司違約，要求還款。因為每天解答的咨詢問題較多，你所說的情況不是很詳細，只能給你做簡單的答復，如有不太明白的地方建議你電話咨詢。
2022-10-27 15,340
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01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復印件； （2）國有土地使用證原件及復印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
742 2022.11.21 -
01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復抵押，我國法律明確規(guī)定了，抵押貸款
847 2022.06.22 -
01:31
查封扣押凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定查封扣押凍結(jié)財產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定有： 1、第一人民法院在財產(chǎn)保全中采取查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)以及其他財產(chǎn)；法院作出裁定后，將財產(chǎn)送至申請執(zhí)行人。不適合由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人負責來保管。 2、對申請保全人或是他人
4,364 2022.04.15
