租賃房屋違約怎么辦？出租人怎么取證？
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房屋承租人要求出租人退還押金、退還預(yù)交房租以及支付違約金這三個(gè)要求，都是以出租人違反約定單方解除合同為前提條件的。對(duì)于出租人的違約事實(shí)，承租人是否已經(jīng)取得、固定有關(guān)證據(jù)？如果承租人目前還沒(méi)有掌握有關(guān)證據(jù)，就有必要?jiǎng)?chuàng)造和把握最后的機(jī)會(huì)進(jìn)行調(diào)查取證了。租賃合同中有違約金條款，承租人通過(guò)網(wǎng)上銀行支付金錢(qián)給出租人的記錄，出租人要求承租人發(fā)賬號(hào)的短信，僅憑這三個(gè)證據(jù)，承租人還不能證明出租人違約。
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房屋租賃出租人違約的，出租房需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果租賃合同中對(duì)違約金有約定的則按約定的違約金比例支付。
房屋租賃出租人違約，承租方可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償相關(guān)損失，對(duì)方不愿意承擔(dān)的，承租方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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房屋租賃出租方違約怎么辦房屋租賃的出租方違約的，承租人可以要求出租人退還租金，并且按合同的約定進(jìn)行賠償，沒(méi)有約定的，可按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。
2021.04.13 251 -
房屋租賃合同出租人違約怎么辦房屋租賃合同出租方違約可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2021.04.05 177 -
房屋出租租賃人違約怎么處理房屋出租租賃人違約，有合同，按照合同約定處理。如果合同沒(méi)有約定或者約定不明確，租賃合同未到期，承租人提前解除合同，承租人無(wú)權(quán)要求出租人退還已繳納的租金(除非合同另有約定)。不僅如此，如果給出租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2021.02.19 212
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出租人違約怎么辦房屋租賃違約如何取證
房屋承租人要求出租人退還押金、退還預(yù)交房租以及支付違約金這三個(gè)要求，都是以出租人違反約定單方解除合同為前提條件的。對(duì)于出租人的違約事實(shí)，承租人是否已經(jīng)取得、固定有關(guān)證據(jù)？如果承租人目前還沒(méi)有掌握有關(guān)證
2022-04-02 15,340 -
房屋租賃出租方違約怎么辦
房屋租賃的出租方違約的，承租人可以要求出租人退還租金，并且按合同的約定進(jìn)行賠償，沒(méi)有約定的，可按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。
2022-10-13 15,340 -
房屋租賃期間出租人違約怎么辦
房屋出租后承租人在租期內(nèi)違約的，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履
2022-11-22 15,340 -
房屋出租租賃人違約怎么處理
房屋出租租賃人違約的，當(dāng)事人可以要求違約的一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。合同約定了違約金的，按照合同約定處
2022-06-08 15,340
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00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過(guò)高的，即超過(guò)實(shí)際損
1,278 2022.04.17 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
01:37
租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第119條規(guī)定，滿(mǎn)足以下四個(gè)條件的，即第一，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；第二，有明確的被告；第三，有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，可
1,768 2022.04.17
