房屋交付后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題，買(mǎi)受人可以要求解除合同糾紛嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第12條的規(guī)定處理，即“房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。" 第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。 根據(jù)上述法律規(guī)定，如果房屋墻體經(jīng)檢驗(yàn)確實(shí)不合格的，可以請(qǐng)求與開(kāi)發(fā)商解除合同，并要求賠償損失！
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房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格：房屋主體質(zhì)量不合格時(shí)消費(fèi)者可以直接解除購(gòu)房合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任，無(wú)論房屋是在交付之前或者是交付之后。因?yàn)槲覈?guó)實(shí)行房屋質(zhì)量保證制度，開(kāi)發(fā)商必須對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。
交付使用的房屋存在一般的質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人不能要求解除合同（退房），但如在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購(gòu)房人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
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交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格能否解除合同買(mǎi)受人以房屋質(zhì)量為由請(qǐng)求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并不是任何的房屋質(zhì)量問(wèn)題都能得到法院支持，通常只有兩種情形買(mǎi)受人才能解除合同： 1、當(dāng)房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，若主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題不合格，則買(mǎi)受人可以解除合同； 2、當(dāng)房屋存在其他房屋質(zhì)量問(wèn)題（非
2020.01.18 198 -
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房屋質(zhì)量問(wèn)題叫合同糾紛嗎房屋質(zhì)量問(wèn)題屬于合同糾紛，如果僅僅是一般的質(zhì)量問(wèn)題，建議你先至函開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況因?yàn)樗麄兇嬖谫|(zhì)量問(wèn)題所以你才不收房，然后再讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行售后。 因?yàn)榉梢?guī)定你有義務(wù)收房，沒(méi)有正當(dāng)理由，不能不收房。所以因?yàn)橛匈|(zhì)量問(wèn)題所以不收房前，需要要發(fā)函告知，
2022.04.13 1,100
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房屋交付后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，買(mǎi)受人是否可以要求解除主體結(jié)構(gòu)
所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等
2022-01-23 15,340 -
房屋質(zhì)量有問(wèn)題買(mǎi)受人可否以房屋主體質(zhì)量不合格為由要求解除合同
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的
2022-02-19 15,340 -
房屋質(zhì)量有問(wèn)題，買(mǎi)受人能否以房屋主體質(zhì)量不合格為由要求解除合同
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，
2022-01-08 15,340 -
房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可以要求解除合同或者賠償嗎
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)
2022-01-24 15,340
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有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17
