首付款可以做擔(dān)?；虻盅?jiǎn)?/h1>

2023-03-06 20:35

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在商品房交易活動(dòng)中，首付是購(gòu)房者申請(qǐng)抵押貸款的初始經(jīng)濟(jì)條件之一。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)無(wú)法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，此時(shí)必須向貸方證明個(gè)人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也就是說(shuō)目前可以提供占總房?jī)r(jià)30%或以上的現(xiàn)金，證明個(gè)人具備償還貸款的能力。支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與購(gòu)房者進(jìn)行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。貸款方式主要分為等額本息和等額本金。等額本息法是指貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種還款方式，即在整個(gè)還款期內(nèi)，每月的還款額固定不變。等額本金法是指借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每月歸還，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。

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擔(dān)保法股權(quán)可以做抵押貸款嗎

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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股權(quán)不可以作貸款的抵押物，但是當(dāng)事人可以將股權(quán)質(zhì)押給貸款機(jī)構(gòu)來(lái)獲取貸款?？梢赃M(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)是動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，而股權(quán)屬于權(quán)利，不能抵押，只能依法進(jìn)行質(zhì)押。

抵押權(quán)可以做債權(quán)擔(dān)保嗎？

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

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抵押權(quán)不可以做債權(quán)擔(dān)保，當(dāng)事人如果沒(méi)有相關(guān)約定的，抵押權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥性趥鶛?quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)膊荒転槠渌麄鶛?quán)作擔(dān)保，因?yàn)榈盅簷?quán)具有從屬性，它不得與債權(quán)分離。