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城中村改造的土地是什么性質(zhì)的房屋拆遷應(yīng)

2022-11-12 08:57

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河南在線咨詢顧問團(tuán)

2022-11-12回復(fù)

城中村改造涉及的多是集體土地，雖然是拆遷，但是從法律角度來說，土地是核心。依據(jù)征用土地公告辦法，第三條征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。第五條征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；（二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；（三）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；（四）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點。所以，詳細(xì)的以當(dāng)?shù)毓鏋闇?zhǔn)。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

在國有土地上建設(shè)的房屋才可以辦理房產(chǎn)證，像這種城中村改造的房子是在農(nóng)村集體土地上建造的，原則上不允許集體以外的人購買的，而且也不受法律的保護(hù)。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

被拆遷房屋土地性質(zhì)分兩種：一是國有土地，另外一種就是集體土地。

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