買賣房地產(chǎn)有何好處
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房地產(chǎn)買賣只是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產(chǎn)買賣以外,還有很多其他方式可以產(chǎn)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效果。房地產(chǎn)買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產(chǎn)的對(duì)價(jià),而在商品房轉(zhuǎn)讓中,買受人可以通過贈(zèng)予獲得房地產(chǎn),而不用支付任何對(duì)價(jià),還可以將它作價(jià)入股,抵償債務(wù),這些都可以發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以下情形無效: 1.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 2.依法收回土地使用權(quán)的; 3.共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; 4.權(quán)屬有爭議的; 5.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; 6.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形的。
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房地產(chǎn)拍賣投標(biāo)人要滿足以下條件：投標(biāo)人是中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織；購房人是境外自然人或法人的要按照有關(guān)規(guī)定辦理；在集體土地上建設(shè)的房屋所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)具備房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的人競拍。
買小產(chǎn)權(quán)房好處有： 1、小產(chǎn)權(quán)房售價(jià)低、租金低，有助于低收入人群購房； 2、小產(chǎn)權(quán)房無需交納土地出讓金和各種稅費(fèi)，村鎮(zhèn)政府作為主導(dǎo)者可以獲得超額利益、合作開發(fā)商可以按照比例分成、村民除自住房外可以獲得房屋開發(fā)的分紅。
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二手房買賣網(wǎng)簽對(duì)買賣雙方有什么好處？二手房買賣網(wǎng)簽的好處是： 1、業(yè)主、開發(fā)商資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)，房源信息可靠； 2、對(duì)外公布信息，交易流程公平公開透明； 3、網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢獲知交易進(jìn)程，縮短買賣雙方交易遞件時(shí)間； 4、利于政府部門對(duì)二手市場進(jìn)行監(jiān)控； 5、避免一房二賣； 6、保證交
2020.11.18 198 -
房地產(chǎn)買賣合同如何才能有效房地產(chǎn)買賣合同成立：一是形式要件應(yīng)為書面形式；二是私有房屋買賣合同的主體要求；三是買賣雙方的意思表示真實(shí)。
2021.04.16 179 -
共有房產(chǎn)如何買賣?一般要在取得其他共有人同意的情況下才能買賣共有房產(chǎn)，或者是通過轉(zhuǎn)讓等方式完整的獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)然后買賣。其他共有人在合理期限內(nèi)可以行使優(yōu)先購買權(quán)。
2021.02.12 161
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買賣房產(chǎn)是贈(zèng)與好還是買賣好
房屋贈(zèng)與和房屋買賣都屬于房屋的處置的發(fā)生，房屋買賣可能是發(fā)生在一手房交易，有可能發(fā)生在二手房交易中，但房產(chǎn)贈(zèng)與一般發(fā)生在二手房交易中。因此，這里的比較主要是針對(duì)二手房交易來說的。贈(zèng)與，通常受贈(zèng)與的一方
2022-10-19 15,340 -
如何買賣房地產(chǎn)
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)
2022-11-10 15,340 -
房屋買賣中如何正確處理好房屋的價(jià)值, 好地段房屋可租可售, 好處？
房子買到手，打理在個(gè)人。如何能讓自己的房子發(fā)揮它的最大價(jià)值才是打理的最終目的，例如房價(jià)正在上漲，那么出售就不如出租更有長遠(yuǎn)意義。特別是對(duì)于有好幾套房子的人來說，學(xué)會(huì)打理房子就格外重要。好地段房可租可售
2022-02-10 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房如何買賣公證好
1、針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的。 2、按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫
2023-03-26 15,340
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宅基地買賣合同無效如何處理宅基地買賣合同由于違反了我國法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效的合同，這時(shí)候推定雙方都對(duì)合同的無效事由存在法定的過錯(cuò)，因此當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。這主要因?yàn)?，我國法律明確規(guī)定了：宅基地屬于村民集體所有，村民僅僅享有宅基地的使用權(quán)。
1,398 2022.04.17 -
01:11
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是出于當(dāng)事人的真實(shí)意思表示； 3、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
1,214 2023.01.14 -
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賣房人死亡的買賣合同糾紛如何處理出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛，但是賣房人死亡的話，這時(shí)候買房人仍然可以選擇與買房人的繼承人進(jìn)行協(xié)商，或者向人民法院提起訴訟的方式，解決雙方之間存在的糾紛。如果雙方事先訂立了仲裁協(xié)議的話，買房人仍然可以與賣房人的繼承人，通過仲裁的方式解決糾紛。但是需
3,390 2022.05.11
