違章建筑土地是否屬于拆遷補償？
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建筑違章但土地具有合法的使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)也要給予適當(dāng)?shù)难a償，如果因拆遷造成土地使用收益損失應(yīng)予以適當(dāng)補償。 在拆遷補償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。違章建筑按照有無土地適用權(quán)的標準基本上可以分為兩類：一類是取得土地使用權(quán)的違章建筑，一類是未取得土地使用權(quán)的違章建筑。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，即使在拆遷時不就拆除違章建筑本身補償違章建筑人，也必須考慮土地使用權(quán)對違章建筑人的財產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人；但是如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補償。
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違章建筑主要包括： 1.未申請或申請未獲得批準，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物； 2.擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物； 3.擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物； 4.臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物； 5.通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對違章的建筑物進行拆遷時，是不能得到補償?shù)模疬w人在拆除違章建筑時依法不給予補償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。
拆遷違章建筑不能獲得補償，以下屬于違章建筑： 1、未申請或雖申請但未獲得批準，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑； 2、違反許可證的規(guī)定建成的建筑； 3、私自改變了使用性質(zhì)建成的建筑； 4、擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。
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違章建筑拆遷是否有補償拆除違章建筑沒有補償。被認定為違章建筑的，被拆遷人無權(quán)主張拆遷補償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。
2020.09.06 183 -
違章建筑拆遷補償違章建筑拆遷不予補償。違法建筑不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。
2020.06.19 274 -
違章建筑拆遷是否會給補償被認定是違章建筑的，拆遷時沒有補償，但對于臨時建筑未超過批準期限的，應(yīng)當(dāng)予以補償。拆除違章建筑不予補償，但是這只能說明違章建筑人不能獲得拆遷補償款，拆遷人仍要依法向違章建筑人支付拆遷補助費。拆遷補助費包括搬遷補助費和臨時安置補助費等其它費用
2020.05.03 114
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違章建筑是否屬于拆遷補償
1、這需要具體問題的具體分析。并不是所有的違章建筑都不能給予拆遷補償，也就是說建筑是違章的，但建筑材料是違章建筑人的合法財產(chǎn)，所以在拆遷補償中要注意區(qū)分違章建筑和建筑使用的材料。根據(jù)我國《城市房屋拆遷
2021-11-15 15,340 -
拆遷違章建筑是否屬于強拆
違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的房屋及附屬設(shè)施。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆除違章建筑的程序應(yīng)嚴格按照《行政處罰法》規(guī)定的法定程序進行。這些程序可以保證被處罰人的聽證、送達、陳述
2021-11-20 15,340 -
違章建筑拆遷是否補償？
拆除違章建筑沒有補償。被認定為違章建筑的，被拆遷人無權(quán)主張拆遷補償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。
2023-07-17 15,340 -
對于違章建筑拆遷是否可以補償
1、違章建筑拆遷不會給補償。對于不合乎法律規(guī)定、未經(jīng)登記備案的違章建筑，當(dāng)事人無權(quán)主張拆遷補償，經(jīng)催告逾期未能自行拆除的，可以依法實施強制拆除手續(xù)。 2、法律依據(jù)；《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條未取得建設(shè)
2023-01-05 15,340
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01:27
違章建筑能否獲得補償我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條明確規(guī)定，違章建筑是不予補償?shù)?。所謂違章建筑是指該建筑物沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建立的，或者雖然取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但是違反了建設(shè)工程許可證核定的有關(guān)內(nèi)容而建設(shè)的建筑。如一棟商業(yè)住宅原
1,770 2022.04.15 -
01:27
企業(yè)被認定為違章建筑能不能獲得拆遷補償被認定為違章建筑的部分，當(dāng)然不能納入拆遷補償?shù)姆秶?。也就是說，被認定為違章建筑的，屋主不能獲得拆遷補償，能夠獲得補償?shù)?，只是合法的建筑。違章建筑就包括了，在拆遷征收下達決定后搶建的建筑，以及私自在耕地上建造的建筑。根據(jù)《國有土地上房屋征收與
487 2022.04.17 -
01:32
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補償費，可以要求退還土地租金，因為土地是租賃的，不是由其所有的，土地補償費應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補償。補償?shù)膬?nèi)容包
1,812 2021.04.25
