房屋沒經(jīng)過備案所建立的租賃合同是否沒有效
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一般情況下，未經(jīng)批準(zhǔn)建立的房屋與承租人訂立的租賃合同無效。根據(jù)法律規(guī)定，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。
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有效。只要是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會(huì)公共利益的房屋租賃合同，就是合法有效的。
法律沒有強(qiáng)制要求簽訂房屋租賃合同必須要公證，只要是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會(huì)公共利益的房屋租賃合同，就是合法有效的。
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房屋租賃合同未經(jīng)備案是否有效房屋租賃合同未經(jīng)備案有效，但不得對(duì)抗善意第三人。雙方當(dāng)事人就房屋租賃合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)生效。房屋租賃合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。
2021.01.22 123 -
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沒有備案房屋租賃合同有效嗎沒有備案的房屋租賃合同，具備意思表示真實(shí)等要件，是有效的。備案并不是房屋租賃合同生效的條件。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律
2021.03.29 114
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沒有備案的房屋租賃合同是否有效？
有效。房屋租賃合同只要按照合同要約已經(jīng)履行，且合同沒有違法欺詐等行為，沒有備案的合同也是具有法律效力的。 根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第四條規(guī)定：當(dāng)事人以房屋租賃合同未
2022-11-21 15,340 -
合同沒備案房屋租賃合同是否有效
合同雖然未經(jīng)登記，但它仍然有效，對(duì)雙方當(dāng)事人仍然具有法律約束力，雙方當(dāng)事人仍然要全面地履行合同中約定的義務(wù)。房屋合同不是說一定要拿去登記備案才會(huì)有法律效力產(chǎn)生，只要是雙方根據(jù)自己意愿平等原則簽訂的，那
2022-09-16 15,340 -
沒經(jīng)過驗(yàn)收的房屋租賃合同是否有效
未經(jīng)驗(yàn)收房屋，承租人和出租人簽訂的租賃合同有法律效力。 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第2條和第3條的規(guī)定： 出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照
2023-05-12 15,340 -
如果房屋租賃合同沒有備案是否有效
未備案的房屋租賃合同依法有效的。當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思是真實(shí)的，依法訂立的合同具有法律效力。當(dāng)事人未按照法律、行政法規(guī)辦理租賃合同登記手續(xù)的，不影響合同效力。
2021-11-23 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17
