首套房契稅多少家庭首套唯一住房
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首套房契稅收多少家庭首套唯一住房如何確定 契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)受購(gòu)房者房產(chǎn)擁有情況和所交易房屋的面積影響。 契稅是指在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)的時(shí)候,由房屋產(chǎn)權(quán)承受人繳納的一種財(cái)產(chǎn)稅。在房產(chǎn)交易中,契稅由買方繳納,繳納標(biāo)準(zhǔn)不同,繳納稅率依據(jù)購(gòu)房者房屋擁有情況和房屋面積而定。具體的繳納標(biāo)準(zhǔn)和房屋認(rèn)定方法請(qǐng)看下文講解。 契稅收取標(biāo)準(zhǔn) 1、若購(gòu)買普通住宅切該房屋是家庭的唯一住房: ①戶型面積≤90平方米,契稅稅率為房款的1% ②90平方米<戶型面積≤144平方米,契稅稅率為房款的1.5%~2%,稅率減半征收; ③戶型面積>144平方米,契稅稅率為房款的3%~4%征收。
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看是否符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件: 1、買房人年滿18周歲; 2、買的房子是90平方米及以下的普通住房; 3、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
契稅稅率為3%-5%,具體的適用稅率由各省、自治區(qū)、直轄市在范圍內(nèi)提出建議,報(bào)同級(jí)人大常務(wù)委員會(huì)決定,向全國(guó)人大常委會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。同時(shí)省、自治區(qū)、直轄市可以針對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記確定差別稅率,各地都有自己的自由裁量權(quán)。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。首套房契稅2021年新規(guī)面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
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首套房契稅有多少
首套房契稅具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。第一套家庭住房的購(gòu)買面積為90平方米及以下,契稅為1%。購(gòu)房面積90平方米以上,契稅1.5%。第一套房子是指“家庭”住房的總數(shù)。家庭包括買受人、買受人配偶、買受人未成年子女。當(dāng)家庭成員名下沒(méi)有房子時(shí),就
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首套房契稅
如果是首套房的話,建筑面積小于90米的,交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提
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首套房契稅是多少家庭首套唯一住房契稅
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首套房契稅怎么算的,家庭首套唯一住房契稅多少?
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首套房契稅收多少家庭首套唯一住房如何確定契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)
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首套房契稅怎么算家庭首套唯一住房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)介紹
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