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首套房契稅多少家庭首套唯一住房

2022-10-18 10:59

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首套房契稅收多少家庭首套唯一住房如何確定 契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)受購(gòu)房者房產(chǎn)擁有情況和所交易房屋的面積影響。 契稅是指在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)的時(shí)候,由房屋產(chǎn)權(quán)承受人繳納的一種財(cái)產(chǎn)稅。在房產(chǎn)交易中,契稅由買方繳納,繳納標(biāo)準(zhǔn)不同,繳納稅率依據(jù)購(gòu)房者房屋擁有情況和房屋面積而定。具體的繳納標(biāo)準(zhǔn)和房屋認(rèn)定方法請(qǐng)看下文講解。 契稅收取標(biāo)準(zhǔn) 1、若購(gòu)買普通住宅切該房屋是家庭的唯一住房: ①戶型面積≤90平方米,契稅稅率為房款的1% ②90平方米<戶型面積≤144平方米,契稅稅率為房款的1.5%~2%,稅率減半征收; ③戶型面積>144平方米,契稅稅率為房款的3%~4%征收。

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看是否符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件: 1、買房人年滿18周歲; 2、買的房子是90平方米及以下的普通住房; 3、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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廣東律參律師事務(wù)所

契稅稅率為3%-5%,具體的適用稅率由各省、自治區(qū)、直轄市在范圍內(nèi)提出建議,報(bào)同級(jí)人大常務(wù)委員會(huì)決定,向全國(guó)人大常委會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。同時(shí)省、自治區(qū)、直轄市可以針對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記確定差別稅率,各地都有自己的自由裁量權(quán)。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。首套房契稅2021年新規(guī)面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

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