要求開發(fā)商退回已繳納的認購金；開發(fā)商拒不退還認購金；該案件能否訴訟成功
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，通常購房按揭貸款需提:：借款人在申請個人住房貸款時，首先應(yīng)填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料： 1、借款人資料：借款人合法的身份證件；借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。 2、所購房屋資料：借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；貸款人要求提供的其他文件或資料。 3、辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù):貸款批準后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；借款合同、抵押合同各一份；房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；全部購房合同；房地產(chǎn)部門所需的其他資料。 房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權(quán)證》交由貸款銀行保管。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商夸大宣傳繳納的定金能否退根據(jù)實際情況來看。如果買受人有充分的理由和證據(jù)證明合同內(nèi)容與事實部分不符，或者房產(chǎn)本身存在質(zhì)量問題，違反相關(guān)法律，與之前的宣傳內(nèi)容不同，則可視為開發(fā)商夸大宣傳、虛假宣傳，違反了雙方之前的約定。購房者可以拒絕簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并要求開發(fā)商退還所有押金。
-
開發(fā)商認籌金不退怎么辦如果開發(fā)商不退還認購金，購房者可以向當?shù)亟ㄎ⒎抗芫?、工商局等政府部門投訴，也可以直接向法院起訴，但必須保留支付認購金時簽署的合同、收據(jù)、轉(zhuǎn)讓單等證據(jù)。購房者在支付認購款時，一定要仔細看合同，保證認購不是定金，而且合同中必須有無條件退款的條
2022.04.13 1,930 -
商品房認購時交付的定金能否要求退還定金罰則是最新頒布實施的《中華人民共和國民法典》所規(guī)定的一項重要制度之一。根據(jù)《中華人民共和國民法典》合同編的相關(guān)法律條文規(guī)定，商品房認購時交付的定金，在對方違約時可以要求雙倍返還。定金罰則制度的規(guī)定，有利于貫徹我國民法的公平原則，這是保障
2022.04.12 378 -
開發(fā)商夸大宣傳，繳納的定金是否能退如果購房者有充分理由和證據(jù)證明合同內(nèi)容部分與事實不符，或者房產(chǎn)本身存在質(zhì)量問題，違背了相關(guān)法律、與之前的宣傳內(nèi)容前后不一的，可以視為開發(fā)商有夸大宣傳、虛假宣傳的行為，違反了之前雙方的約定。購房者可以以此為據(jù)，拒簽房產(chǎn)買賣合同，并要求開發(fā)商退
2021.01.23 131
-
簽了認購書開發(fā)商不退定金怎么辦
像你這種情況，如果你是在認購書約定的時間內(nèi)去簽合同，但最終因合同的主要條款無法達成一致意見而導(dǎo)致商品房買賣合同無法簽訂的話，這屬于不可歸責(zé)于雙方的事由，按照法律的規(guī)定是可以要求開發(fā)退回所交訂金的。類似
2022-01-28 15,340 -
開發(fā)商與商品房認購書中的定金價格與建成價價不一致，能否要求退房
能，法律允許的誤差是上下百分之三。 如前所述，期房的購房者一般是不可以退房的，但是在下列情況下，購房者是可以退房的。 （一）商品房買賣合同內(nèi)容異于認購書內(nèi)容 商品房交易通常采用先簽認購書后簽商品房買賣
2022-01-22 15,340 -
購房開發(fā)商不退定金怎么辦
如果合同因買方原因無法實現(xiàn)，一般不能要求退還定金；買方?jīng)]有過錯的，應(yīng)當退還定金，開發(fā)商不退還的，買方可以通過訴訟請求支付。 1、買受人可以攜帶身份證、起訴書、購房合同等證據(jù)，向被告住所地基層法院立案。
2021-10-31 15,340 -
簽了認購書之后，購房者反悔，要求開發(fā)商退還購房款
對于購房者來說，一經(jīng)簽訂商品房認購書，就依約負有一定的合同義務(wù)，須依約全面適當?shù)穆男?。從商品房認購書來看，作為商品房認購書預(yù)訂方的購房者主要有在特定的時間與開發(fā)商訂立正式的商品房買賣合同的義務(wù)。正因為
2022-04-16 15,340
-
01:04
開發(fā)商交的定金能退嗎很多購房者以為定金繳納了之后，任何情況下都不能夠退。事實上定金是可以退的，但是能不能夠退，要看具體的情況而定。如果購房者與開發(fā)商對于合同的主要條款不能夠達成一致的意見，導(dǎo)致未能簽訂商品房買賣合同的，開發(fā)商應(yīng)當將定金返還給購房者。第二就是開發(fā)
2,183 2022.04.15 -
01:03
開發(fā)商定金不退合法嗎定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在商品房買賣中，定金是指的當事人在合同訂立前或者支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購房者與開發(fā)商因為合同條款達不成
2,173 2022.04.17
