房子按揭我想離婚是要怎么做
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夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說(shuō)，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在夫妻離婚涉及分割按揭房產(chǎn)時(shí)存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實(shí)際升值等四個(gè)組成部分。因此，房屋的實(shí)際價(jià)值(合同價(jià)值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價(jià)值才是雙方的分配對(duì)象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。
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按揭買(mǎi)房后想離婚的，雙方可就按揭房分割的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，由法院按照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)給予補(bǔ)償。
離婚可以辦理按揭。 離婚后如果名下沒(méi)有房產(chǎn)可以辦理貸款購(gòu)房手續(xù)。 但是要滿(mǎn)足年滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為能力、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力、貸款銀行要求的其他條件等等才可以。訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。
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想把房子買(mǎi)成按揭的按揭房, 怎么過(guò)戶(hù)房子是按揭房，要先還清銀行貸款，取得房屋完整產(chǎn)權(quán)，才可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.03.22 322 -
我想離婚要怎么做離婚的方式有兩種，第一種是雙方到結(jié)婚登記的民政局辦理協(xié)議離婚，辦理協(xié)議離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、離婚協(xié)議，一般當(dāng)天即可辦理完畢。第二種雙方無(wú)法達(dá)成一致辦理協(xié)議離婚時(shí)，可以到被告所在地基層法院起訴離婚，起訴時(shí)應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、結(jié)婚證
2021.03.21 189 -
我想離婚要怎么做？離婚可以協(xié)議離婚也可以訴訟離婚。 1、協(xié)議離婚的，填寫(xiě)好離婚協(xié)議書(shū)，準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本等，到一方戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記離婚。 2、訴訟離婚的，準(zhǔn)備戶(hù)口本、身份證、結(jié)婚證、起訴狀和證據(jù)等材料到法院起訴。
2022.02.22 90
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按揭的房子按揭了，現(xiàn)在想離婚，怎么辦
夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說(shuō)，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在
2022-03-27 15,340 -
按揭的房子想離婚怎么辦
不能變更貸款人。所以房產(chǎn)證不可以更名。1銀行不會(huì)同意你們變更貸款人的。2因?yàn)橘J款中的房產(chǎn)無(wú)法變更產(chǎn)權(quán)，也無(wú)法變更貸款人，為了日后能過(guò)正常過(guò)戶(hù)，以及防止日后糾紛，現(xiàn)行的做法是：你們夫妻帶著身份證戶(hù)口簿房
2022-07-24 15,340 -
我房子是按揭的離婚怎么辦
要看房子是在婚前還是婚后買(mǎi)的，婚前買(mǎi)的，就是一方個(gè)人的，另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買(mǎi)的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
2022-08-23 15,340 -
按揭房屋離婚會(huì)給誰(shuí)，我們的房子是按揭的，在離婚后要怎么辦
要看房子是在婚前還是婚后買(mǎi)的，婚前買(mǎi)的，就是一方個(gè)人的，另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買(mǎi)的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
2022-09-02 15,340
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01:44
按揭的房子離婚怎么分按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。一般存在下列幾種情況，第一種是雙方均主張所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，第二種
1,282 2022.04.17 -
01:01
離婚后按揭的房子怎么分辦理離婚時(shí)，按揭的房屋已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，按揭的房子是可以分割的。法院通常會(huì)判決房屋歸屬一方所有，并由該方償還剩余的房屋貸款。如果按揭的房子在離婚時(shí)尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，而且夫妻雙方對(duì)房子的分割沒(méi)有達(dá)成協(xié)議的，可以向法院起訴，法院會(huì)
902 2022.04.17 -
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婚前按揭買(mǎi)房離婚房子怎么分夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠忠约皩?duì)應(yīng)的增值部分給與折
912 2022.04.17
