房子是按揭的我們要離婚了怎么辦
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夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在夫妻離婚涉及分割按揭房產(chǎn)時存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等四個組成部分。因此，房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。
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《民法典》規(guī)定夫妻要離婚，房產(chǎn)的分割方式是協(xié)商處理。若是協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧無過錯方以及子女的原則進行判決。
離婚按揭的房子：以一方個人財產(chǎn)按揭買房的離婚時分配給一方獨自所有；以雙方共同財產(chǎn)按揭買房的離婚時分配給夫妻共同所有；一方支付首付款以雙方共同財產(chǎn)償還房貸的離婚時分配給夫妻共同所有；當(dāng)事人另有協(xié)議的，從其協(xié)議約定。
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離婚按揭的房子怎么辦我國的民法典規(guī)定，離婚后，按揭房的處理方法：1、雙方協(xié)商后，一方主張房屋所有權(quán)，另一方放棄的，評估機構(gòu)會按市場價評估房屋價值，取得所有權(quán)的一方，要補償對方；2、房屋增值后，雙方都想獲得房產(chǎn)但協(xié)商不一致的，那可競價拍賣，出價高的獲得房屋所有權(quán)
2022.04.12 1,032 -
離婚了怎么辦按揭房若是一方婚前用個人財產(chǎn)支付首付款，婚后用共同財產(chǎn)還貸的，一般房屋歸支付首付款方所有，未還清的貸款由該方繼續(xù)清償。若是婚前雙方共同出資，婚后共同還貸的，由雙方協(xié)商房屋的歸屬，一般由所有者繼續(xù)清償。
2021.04.17 152 -
離婚了按揭房怎么辦離婚了按揭房的分割應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果是一方婚前按揭購買的，那么離婚時一方需補償另一方在婚姻存續(xù)期間償還的部分，剩余的貸款部分歸房產(chǎn)所有者個人承擔(dān)；如果房產(chǎn)是婚后購買的，則屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，未償還的房貸屬于雙方的
2022.04.13 538
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按揭房屋離婚會給誰，我們的房子是按揭的，在離婚后要怎么辦
要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。
2022-09-02 15,340 -
按揭房屋離婚會給誰，我們的房子是按揭的，在離婚后要怎么樣辦
要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。
2022-08-24 15,340 -
按揭房屋離婚會給哪個，我們的房子是按揭的，在離婚后要怎么辦
要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。
2022-08-25 15,340 -
按揭房屋離婚會給誰，我們的房子是按揭的，在離婚后要該怎樣辦
要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。
2022-08-25 15,340
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按揭的房子離婚怎么分按揭房產(chǎn)離婚時如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)，還是夫妻共同財產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。一般存在下列幾種情況，第一種是雙方均主張所有權(quán)并且同意競價取得的，第二種
1,282 2022.04.17 -
01:01
離婚后按揭的房子怎么分辦理離婚時，按揭的房屋已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書的，按揭的房子是可以分割的。法院通常會判決房屋歸屬一方所有，并由該方償還剩余的房屋貸款。如果按揭的房子在離婚時尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，而且夫妻雙方對房子的分割沒有達成協(xié)議的，可以向法院起訴，法院會
902 2022.04.17 -
01:18
按揭的房子離婚后怎么分配我國的民法典對離婚后的夫妻按揭房分割作出了明確的規(guī)定。一般情況下，離婚夫妻可以先通過平等協(xié)商等方式，對按揭房的產(chǎn)權(quán)歸屬問題進行處理。獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可以對另一方進行適當(dāng)?shù)难a償。但是如果雙方無法對房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬達成一致意見，那么可以向法院提
894 2022.04.17
