出賣人違約什么情況可以解除合同
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1、買受人一般違約，出賣人僅能要求承擔(dān)違約責(zé)任等使合同繼續(xù)履行 實(shí)踐中，很多房屋買賣出賣人和中介人員不能區(qū)分一般違約和根本違約，誤認(rèn)為買受人出現(xiàn)了未按期履行合同義務(wù)的違約行為便可解除合同。而實(shí)際上，如果買受人違約，但只構(gòu)成一般違約，且買受人愿意并且能夠繼續(xù)履行，特別是買受人已經(jīng)履行合同的主要部分，出賣人不能行使要求解除合同，應(yīng)通過違約方承擔(dān)違約責(zé)任、實(shí)際履行或者賠償損失等補(bǔ)救措施使合同繼續(xù)履行。 2、買受人根本違約，出賣人方可解除合同 買受人出現(xiàn)根本違約時(shí)，出賣人獲得合同解除權(quán)，有權(quán)解除合同并要求買受人承擔(dān)根本違約的違約責(zé)任。 但如果出賣人在具有合同解除權(quán)情況下，繼續(xù)接受買受人的履行，應(yīng)視為出賣人以實(shí)際行為放棄了其所具有的解除權(quán)。從防止濫用解除權(quán)的角度，一般不宜認(rèn)定出賣人可要求解除合同。
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婚姻成立，是指男女或者伴侶雙方依照法律規(guī)定的條件和程序確立夫妻關(guān)系的民事法律行為，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)及其他責(zé)任。
在簽訂虛假合同的時(shí)候，如果是以非法占有為目的進(jìn)行詐騙的話，這個(gè)時(shí)候會(huì)構(gòu)成犯罪，具體的處罰方式，還需要根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行判斷，有的虛假合同不會(huì)構(gòu)成犯罪，但是合同是無效的。合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采取虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物數(shù)額較大的行為。
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那么什么是社會(huì)保險(xiǎn)呢？社會(huì)保險(xiǎn)制度是國家通過立法對(duì)社會(huì)勞動(dòng)者由于年老、患病、工傷、生育等暫時(shí)或永久喪失勞動(dòng)能力，以及失業(yè)帶來收入減少時(shí)，提供一定的物質(zhì)幫助，以保障其基本生活的社會(huì)保障制度。社會(huì)保險(xiǎn)的主要項(xiàng)目包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)。
2022.11.07 118 -
那么什么是刑事處罰呢？刑事處罰是違反刑法，應(yīng)當(dāng)受到的刑法制裁，簡稱刑罰。根據(jù)我國《刑法》的規(guī)定，刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑有：罰金、剝奪政治權(quán)利和沒收財(cái)產(chǎn)。此外還有適用于犯罪的外國人的驅(qū)逐出境。
2020.08.22 321 -
那么什么是公開收購呢？公開收購是指收購方向目標(biāo)公司所有股東發(fā)出收購要約或與之進(jìn)行協(xié)商。任何投資者持有一家上市公司已發(fā)行股份的5%時(shí)，應(yīng)在該事實(shí)發(fā)生之日起三日內(nèi)向證券監(jiān)管機(jī)構(gòu)、證券交易所作出書面報(bào)告，通知該上市公司并予以公告；當(dāng)其持有一家上市公司已發(fā)行股份的30%
2020.10.21 155
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那是什么呢？
第234條【故意傷害罪】故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴(yán)重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無
2022-10-21 15,340 -
那個(gè)是什么呢？
這種暴力一般表現(xiàn)在夫妻之間矛盾雖不訴諸武力，但卻通過暗示的威脅、言語的攻擊，在經(jīng)濟(jì)上和性方面進(jìn)行控制。彼此有意用精神折磨來摧殘對(duì)方，使婚姻處于一種長期的不正常狀態(tài)。這種精神上的折磨和摧殘，甚至比肉體傷
2022-10-28 15,340 -
那么它是什么呢？
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，用于職工購買、建造、翻建或大修自住住房，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金具有強(qiáng)制性、互助性和保障性，單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存
2022-10-25 15,340 -
那么，什么是傾銷呢？
傾銷，是指一個(gè)國家或地區(qū)的出口經(jīng)營者以低于國內(nèi)市場正常或平均價(jià)格甚至低于成本價(jià)格向另一國市場銷售其產(chǎn)品的行為，目的在于擊敗競爭對(duì)手，奪取市場，并因此給進(jìn)口國相同或類似產(chǎn)品的生產(chǎn)商及產(chǎn)業(yè)帶來損害。反傾銷
2022-04-03 15,340
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出資是借款還是贈(zèng)與呢一般來說，如果雙方有欠條或者欠條，當(dāng)然可以認(rèn)定出資的目的是為了借錢給對(duì)方。如果雙方?jīng)]有訂立有效的借款合同，出借人也可以通過列舉其他證據(jù)，比如雙方的聊天記錄、第三人的證人證言，從而證明雙方存在借款關(guān)系，而不是贈(zèng)與關(guān)系。但是，如果出借方?jīng)]有辦法
1,183 2022.04.17 -
01:17
怎么對(duì)付那些欠錢不還的人對(duì)于那些欠錢不還的人，可以嘗試以下方式來維護(hù)自己的權(quán)利： 1、盡量和對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不僅可以避免矛盾激化，而且也便于收集證據(jù)； 2、向?qū)Ψ桨l(fā)出書面催款函，委托律師發(fā)出律師催款函效果會(huì)更好，律師處理起來更加具有專業(yè)性，這樣能夠給對(duì)方造成一定
20,005 2022.10.16 -
01:44
離婚需要那些東西離婚需要什么材料首先要看雙方是自愿離婚還是通過訴訟離婚，兩種方式所需要的離婚材料不同。如果是自愿離婚，男女雙方在離婚后財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)等事宜協(xié)商達(dá)成一致簽訂離婚協(xié)議后，攜帶戶口本、身份證、結(jié)婚證的原件和復(fù)印件以及雙方簽訂的離婚協(xié)議前往婚
553 2022.04.17
