房屋買(mǎi)賣(mài)合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓如何辦理
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： 1，簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同； 2，簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 3，房管部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)； 4，房管部門(mén)核審申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估； 5，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)； 6，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單； 7，當(dāng)事人憑過(guò)戶單辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，要符合下列條件： 1、合同是依法訂立的； 2、不能屬于根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的； 3、不能屬于當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的； 4、不能屬于法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的； 5、要及時(shí)通知債務(wù)人。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十五條規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都非常的重要。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，要注意以下三個(gè)方面。第一就是要明確約定辦理產(chǎn)權(quán)變更的登記時(shí)間，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)變更是確認(rèn)房屋權(quán)屬的方式。第二是要明確約定房屋的交付時(shí)間，保證買(mǎi)方能夠盡早的占有和使用房屋。第三是要明確房屋的價(jià)款和支付方式。
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如何辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以寫(xiě)明當(dāng)事人的基本信息；房屋的基本狀況；價(jià)款數(shù)額、付款方式、付款時(shí)間；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；交付使用條件和日期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；違約責(zé)任與解決爭(zhēng)議的方法。
2021.04.29 135 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同嗎房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同不一定是購(gòu)房合同。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式轉(zhuǎn)讓將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的合同，而購(gòu)房合同則是指當(dāng)事人之間就房屋買(mǎi)賣(mài)所簽訂的合同。
2021.01.15 156 -
怎么辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同權(quán)力轉(zhuǎn)讓如下： 1、合同依法訂立； 2、不能按照債權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?3、當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的； 4、不能依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)?5、及時(shí)通知債務(wù)人。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更合同。債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或
2022.04.14 369
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓要如何辦理？
可以。但需要開(kāi)發(fā)商的配合。就是直接將開(kāi)發(fā)商與商家的協(xié)議取消，由開(kāi)發(fā)商與你重新簽訂。房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，賣(mài)方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)的對(duì)策可以以雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為依據(jù)，起訴要求對(duì)方履行后合同義務(wù)。
2022-09-03 15,340 -
如何辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓呢？
可以。但需要開(kāi)發(fā)商的配合。就是直接將開(kāi)發(fā)商與商家的協(xié)議取消，由開(kāi)發(fā)商與你重新簽訂。房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，賣(mài)方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)的對(duì)策可以以雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為依據(jù)，起訴要求對(duì)方履行后合同義務(wù)。
2022-08-25 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓要要如何辦理？
可以。但需要開(kāi)發(fā)商的配合。就是直接將開(kāi)發(fā)商與商家的協(xié)議取消，由開(kāi)發(fā)商與你重新簽訂。房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，賣(mài)方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)的對(duì)策可以以雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為依據(jù)，起訴要求對(duì)方履行后合同義務(wù)。
2022-09-01 15,340 -
如何辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓方式為：如果轉(zhuǎn)讓的是房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的債權(quán)，則債權(quán)人應(yīng)先通知債務(wù)人。如果轉(zhuǎn)讓的是債務(wù)，則債務(wù)人應(yīng)當(dāng)征得債權(quán)人的同意后，才能轉(zhuǎn)讓債務(wù)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百四十六條的規(guī)定
2022-07-02 15,340
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01:03
如何寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)房屋合同買(mǎi)賣(mài)房屋是很普遍的事情，買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程卻非常的復(fù)雜。在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程之中，一定要簽訂書(shū)面的買(mǎi)賣(mài)合同。房屋的買(mǎi)賣(mài)合同一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費(fèi)用以及付款的方式。比如說(shuō)交易過(guò)程之中所產(chǎn)生的稅費(fèi)如何分?jǐn)?，明確房屋成
1,080 2022.04.17 -
00:55
如何寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容是由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的。二手房買(mǎi)賣(mài)合同之中必備的條款包括了以下3個(gè)方面的內(nèi)容。第一是標(biāo)的，也就是房屋的情況。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫(xiě)清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備，設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸
1,177 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買(mǎi)賣(mài)所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15
