簽訂了房屋買賣合同后買受人又將房子抵押給他人，買受人該如何維權(quán)
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條：“具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人?！?關(guān)鍵在于你是不是無法取得該房，比如房子已經(jīng)過戶到他人名下。如果不是，房子的權(quán)屬尚未確定（未過戶至某人名下），你還有可能得到，就不適用上述規(guī)定。假如僅僅是到期不交房，你只能主張交房并賠償實(shí)際損失（可通過訴訟解決）
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簽訂合同后賣方不想賣房了買受人如何維權(quán) 簽訂合同后賣方不想賣房的，買手人可根據(jù)合同追究其繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
在買賣雙方訂立購房合同以后，賣方在不經(jīng)過買方同意的情況下是不能私自抵押房屋的，因?yàn)檫@樣做將直接損害買方的利益，且也是不合法的，如果買房遇到這種情況一定要積極維權(quán)，如果哦通過協(xié)商不能達(dá)成滿意的結(jié)果的話，可以向法院提起訴訟。
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訂立房屋買賣合同后賣方又將房子抵押了怎么辦訂立房屋買賣合同后賣方又將房子抵押了的處理方式是，買方需先確定是否辦理過戶。其次，如果還未辦理過戶手續(xù)，賣方擅自將房子做抵押，需對買方承擔(dān)違約責(zé)任，買方可以要求解除、撤銷房屋買賣合同或宣告合同無效，并可以索取違約賠償金。
2020.11.14 130 -
訂立房屋買賣合同后賣方又將房子抵押了怎么處理訂立房屋買賣合同后賣方又將房子抵押了的處理方式是，買方需先確定是否辦理過戶。 其次，如果還未辦理過戶手續(xù)，賣方擅自將房子做抵押，需對買方承擔(dān)違約責(zé)任，買方可以要求解除、撤銷房屋買賣合同或宣告合同無效，并可以索取違約賠償金。
2020.12.09 148 -
一房兩賣第一買受人應(yīng)該如何維權(quán)依《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。另外，一房兩賣的情形具體有三種。 一、兩份合同均未辦理登
2020.09.11 101
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買賣雙方未簽訂房屋買賣合同，房屋買受人如何維權(quán)
1、如果協(xié)商明確了買賣雙方在“居間合同”上簽字，該意向金即轉(zhuǎn)為定金，那么這個居間合同，就是包含著定金合同的協(xié)議，定金合同有效，你賣與他人要受到定金條款的約束，也就是雙倍賠償定金。 2、如果協(xié)商明確了買
2022-01-29 15,340 -
簽訂合同后賣方不想賣房了買受人如何維權(quán)
1、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，當(dāng)事人可以解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約
2022-10-11 15,340 -
房屋買賣合同解除后賣方又將房子抵押了
具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立
2022-03-20 15,340 -
商品房買賣合同簽訂后，在簽訂后，房屋買賣中，買受人如何防范風(fēng)險
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)預(yù)售商品房應(yīng)具備如下條件：規(guī)格、數(shù)量、材料等等，要訂得盡可能細(xì)；訂得越細(xì)，買方對未來房屋印象就越具體，因不明確而產(chǎn)生的爭執(zhí)也就越少。付款中減去訂
2022-02-28 15,340
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抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達(dá)成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)
1,237 2022.04.17 -
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買賣房屋合同無效如何維權(quán)買賣房屋合同無效，維權(quán)的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買賣合同無效的，自始至終不具有法律效力，因無效合同取得房屋或者購房款的，要返還房屋或者購房款，造成損失的，有過錯一方要賠償損失； 2、買賣房屋合同被確認(rèn)無效后，已經(jīng)實(shí)際居住的，買受人應(yīng)
669 2023.01.04 -
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15
