購(gòu)房合同原件與發(fā)票在一起可以使用嗎
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購(gòu)房合同原件保障買(mǎi)房者和開(kāi)發(fā)商的權(quán)益，有糾紛可以以合同未證據(jù)。一份完整的購(gòu)房合同共有四本：開(kāi)發(fā)商二本，房管部門(mén)備案一本，購(gòu)房者一本。 1.如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門(mén)才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，缺少任何一本都不行。要明確按揭辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任。 2.買(mǎi)房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒(méi)有辦下來(lái)，沒(méi)有辦下來(lái)的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來(lái)，雙方各自的責(zé)任是什么。所以購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同。而且辦理《房屋所有權(quán)證》必須提供購(gòu)房合同的原件，如果購(gòu)房合同丟了，其實(shí)只要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商即可補(bǔ)辦。 3.綜上，購(gòu)房合同原件需要購(gòu)房者妥善保存。購(gòu)房合同是雙方買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的證明，也是購(gòu)房雙方履約的依據(jù)，如果沒(méi)有購(gòu)房合同，在任何一方發(fā)生違約的情況下，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。
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房屋交付前，還應(yīng)當(dāng)由房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋最終面積進(jìn)行測(cè)量，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人雙方據(jù)此面積對(duì)房?jī)r(jià)款進(jìn)行多退少補(bǔ)結(jié)算，因此，最終發(fā)票應(yīng)在具體款額確定后開(kāi)具。如果購(gòu)房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。
現(xiàn)在買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的都是增值稅發(fā)票了，年前買(mǎi)了一套房，開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)就開(kāi)了一張發(fā)票，名稱是不動(dòng)產(chǎn)某房款，在銀行申請(qǐng)了貸款后，銀行放款成功后開(kāi)發(fā)商又補(bǔ)了一張銀行放款金額的發(fā)票。有很多人不知道銀行放的款也是要開(kāi)發(fā)票，這個(gè)一定要問(wèn)開(kāi)發(fā)商要，并且發(fā)票一定要蓋公司“發(fā)票專用章”。開(kāi)具的發(fā)票只要是同一個(gè)人，同一個(gè)房號(hào)就可以，沒(méi)有必要合成一張。比如你的房子是120平方，單價(jià)4000一個(gè)平米，那么房款一共就是 480000，二張發(fā)票開(kāi)出的總額是這個(gè)就可以了，這個(gè)總額一般在購(gòu)置合同的時(shí)候，合同上都是有寫(xiě)的。
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購(gòu)房合同原件可以補(bǔ)嗎購(gòu)房合同原件可以補(bǔ)。在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。對(duì)于購(gòu)房合同丟失，未經(jīng)登記的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不生效，法律不予保護(hù)。
2021.01.21 126 -
購(gòu)房合同可以開(kāi)租房發(fā)票嗎?只有購(gòu)房合同不能開(kāi)租房發(fā)票的。房屋租賃發(fā)票是專門(mén)針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開(kāi)具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開(kāi)具申請(qǐng)、辦理開(kāi)具手續(xù)，由地稅局代為開(kāi)具。
2020.01.08 892 -
購(gòu)房合同原件在銀行嗎一般情況購(gòu)房者、貸款銀行、房管局和開(kāi)發(fā)商手上都應(yīng)該有購(gòu)房合同。 按揭購(gòu)房合同一般是一式4份，在合同最后一頁(yè)寫(xiě)的，房產(chǎn)局1份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方1份，銀行1份。 公積金要的是合同原件，也就是說(shuō)他需要你的合同，有些公積金走的是擔(dān)保公司，擔(dān)保公司要的
2023.02.23 706
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購(gòu)房合同和發(fā)票原件一樣嗎
購(gòu)房合同原件保障買(mǎi)房者和開(kāi)發(fā)商的權(quán)益，有糾紛可以以合同未證據(jù)。一份完整的購(gòu)房合同共有四本：開(kāi)發(fā)商二本，房管部門(mén)備案一本，購(gòu)房者一本。 1.如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)
2022-04-28 15,340 -
簽購(gòu)房合同原件和發(fā)票和收據(jù)需要一起嗎
購(gòu)房合同原件保障買(mǎi)房者和開(kāi)發(fā)商的權(quán)益，有糾紛可以以合同未證據(jù)。一份完整的購(gòu)房合同共有四本：開(kāi)發(fā)商二本，房管部門(mén)備案一本，購(gòu)房者一本。 1.如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)
2022-04-27 15,340 -
購(gòu)房合同和發(fā)票原件丟了, 現(xiàn)在可以提取公積金嗎?
能提取公積金！帶是你購(gòu)房合同，相關(guān)契稅之類的發(fā)票，戶口本，身份證到你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心申請(qǐng)！追問(wèn)：聽(tīng)別人說(shuō)超過(guò)一年就不能提了是嗎？我的房子都快2年了回答：這個(gè)是錯(cuò)誤的，住房公積金的提取沒(méi)有時(shí)間的限
2022-02-10 15,340 -
法律上購(gòu)房發(fā)票可以當(dāng)購(gòu)房合同用嗎？
購(gòu)房合同是根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。發(fā)票是指購(gòu)銷商品，提供或者接受勞務(wù)
2022-07-09 15,340
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00:55
發(fā)票原件丟失,復(fù)印件可以報(bào)銷嗎發(fā)票原件丟失，復(fù)印件不可以報(bào)銷。需要對(duì)方給記賬聯(lián)或存根聯(lián)復(fù)印件，并加蓋財(cái)務(wù)專用章，才可以作為報(bào)銷的憑據(jù)。同時(shí)，應(yīng)取得原簽發(fā)單位蓋有公章的證明，并注明原來(lái)發(fā)票的號(hào)碼、金額和內(nèi)容等，由經(jīng)辦單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，能代作原始憑證報(bào)銷。發(fā)生遺失發(fā)票的，應(yīng)
13,436 2022.05.11 -
01:37
合同糾紛可以在原告所在地起訴嗎合同糾紛可以在原告所在地起訴嗎 對(duì)于合同糾紛案件，當(dāng)事人可以選擇原告所在地的人民法院提起訴訟，但是這種情況針對(duì)的是，協(xié)議管轄或者一般管轄中的特別規(guī)定情形。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于合同糾紛案件，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)前往合同履行地，或者被告住所地的人民法院提起民事
2,474 2022.04.17 -
01:05
購(gòu)房合同原件丟了怎么辦購(gòu)房合同原件丟了，可以通過(guò)以下這些方式來(lái)解決： 1、買(mǎi)現(xiàn)房的，補(bǔ)辦丟失材料；買(mǎi)期房的，到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)進(jìn)行查詢； 2、向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商能否重新簽訂一份購(gòu)房合同，將之前簽訂的購(gòu)房合同作廢； 3、如果已經(jīng)
1,472 2023.01.04
