二手房過(guò)戶(hù)的土地證區(qū)別
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1.二手房買(mǎi)賣(mài)，必將房產(chǎn)證土地證過(guò)戶(hù)到自己名下，以免后續(xù)產(chǎn)權(quán)糾紛。 劃撥過(guò)戶(hù)需繳納的是土地收益金，土地出讓金是針對(duì)出讓的。 土地收益金的算法是：房產(chǎn)面積*地價(jià)*15%。地價(jià)我這邊一級(jí)地是1661元,二級(jí)地是1024，三級(jí)地是912 2.土地證過(guò)戶(hù)，需房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、完稅證明復(fù)印件、契稅單原件等，其中如果要辦理兩證合一則房產(chǎn)證要原件。契稅單原件就是辦理房產(chǎn)證時(shí)到地稅繳納契稅時(shí)有幾張顏色的單子。 過(guò)戶(hù)不會(huì)改變土地的性質(zhì)。不是交了土地收益金劃撥就變成出讓的。 3.完稅證明有2份，一份是賣(mài)方的，一份是買(mǎi)方的。可以根據(jù)自己需要向中介討回屬于自己的。 合同的話(huà)，看后面簽署幾份。按理買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各執(zhí)一份，但過(guò)戶(hù)需提交合同，所以沒(méi)有合同也可以的。今后若有糾紛，可到房管處查檔。 4.圖紙是就是原產(chǎn)權(quán)證上復(fù)印了貼到新的產(chǎn)權(quán)證上，所以沒(méi)什么問(wèn)題。
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二手房公證與過(guò)戶(hù)的區(qū)別。如下：1、兩者產(chǎn)生的法律效果不同。二手房公證不能起到真正轉(zhuǎn)移所有權(quán)的作用，二手房過(guò)戶(hù)，被過(guò)戶(hù)一方可以取得房屋所有權(quán)；2、二者辦理機(jī)構(gòu)不同。二手房過(guò)戶(hù)是到房屋登記中心辦理；二手房公證是到公證機(jī)構(gòu)辦理；3、兩者的憑據(jù)形式不同。二手房公證的憑證是公證書(shū)；二手房過(guò)戶(hù)的憑證是房產(chǎn)證。
二手房公證和過(guò)戶(hù)區(qū)別有以下三點(diǎn)，分別是：服務(wù)對(duì)象不同。房產(chǎn)公證只是對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的公證，而過(guò)戶(hù)是指將房產(chǎn)證的名字改成買(mǎi)房人的名字；產(chǎn)生效果不同。房產(chǎn)公證在公證處辦理，公證不能產(chǎn)生過(guò)戶(hù)的效力，僅起一個(gè)證明的作用，而房產(chǎn)過(guò)戶(hù)在房管局辦理，房子一定要過(guò)戶(hù)才是買(mǎi)方的，所有權(quán)才真正屬于買(mǎi)方；使用范圍不同。
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二手房的土地使用證怎么過(guò)戶(hù)二手房土地使用證過(guò)戶(hù)需持土地使用證、土地使用權(quán)移交證明（對(duì)方）、用地申請(qǐng)書(shū)、身份證和戶(hù)口本提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，審核通過(guò)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門(mén)報(bào)縣政府批準(zhǔn)，進(jìn)行土地變更登記申請(qǐng)。
2020.01.29 201 -
二手房土地使用證如何過(guò)戶(hù)二手房土地使用證過(guò)戶(hù)需持土地使用證、土地使用權(quán)移交證明（對(duì)方）、用地申請(qǐng)書(shū)、身份證和戶(hù)口本提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，審核通過(guò)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門(mén)審核，報(bào)縣政府批準(zhǔn)、進(jìn)行土地變更登記申請(qǐng)。
2020.10.11 178 -
二手房土地使用證怎樣過(guò)戶(hù)二手房土地使用證過(guò)戶(hù)的程序是： 1、買(mǎi)方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶(hù)合同； 2、購(gòu)房者在等候測(cè)繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，并且計(jì)算數(shù)據(jù)以及出具新的測(cè)繪圖； 3、帶著材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估； 4、帶著
2020.04.07 207
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二手房過(guò)戶(hù)的土地證
1、簽訂土地合同買(mǎi)方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶(hù)合同。之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪。 2
2022-06-30 15,340 -
二手房土地證過(guò)戶(hù)手續(xù)
二手房土地證過(guò)戶(hù)手續(xù) 二手房買(mǎi)賣(mài)所涉及的稅費(fèi)主要有： 1、契稅：由于您的房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受?chē)?guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅
2022-03-14 15,340 -
二手房土地證沒(méi)過(guò)戶(hù)
關(guān)于二手房土地證沒(méi)過(guò)戶(hù)怎么辦問(wèn)題一般你本人本人拿著產(chǎn)權(quán)證和土地證到所屬房管局,交土地出讓金和印花稅就可以把土地證的名字變更到產(chǎn)權(quán)證名下
2022-08-10 15,340 -
二手房房屋土地證過(guò)戶(hù)
1、簽訂土地合同買(mǎi)方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶(hù)合同。之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪。 2
2022-11-07 15,340
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01:15
二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶(hù)區(qū)別二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個(gè)交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運(yùn)行之后，在二手房交易時(shí)，雙方可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過(guò)戶(hù)的主要的區(qū)別就是，只有過(guò)戶(hù)才會(huì)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)
2,202 2022.04.15 -
01:01
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書(shū)面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11 -
00:53
買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17
