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房租滯納金的相關(guān)規(guī)定

2023-03-04 18:59

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根據(jù)行政法理論,滯納金是行政強(qiáng)制執(zhí)行執(zhí)行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應(yīng)約定違約金,而非滯納金。違約金的比例由雙方自行約定,應(yīng)在具體的租房合同中體現(xiàn)。如一方違約給另一方造成損失,另一方主張違約金的,一般不能高于實(shí)際損失的30%。雖然違約金是沒有上限,但過高法院也不會(huì)支持(一般以實(shí)際損失來看的),一般按月的為單月月租的一到二倍就差不多了;按日的話,如果數(shù)額實(shí)在太小,不方便與租戶溝通,一般晚個(gè)幾天也就算了。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

租房合同中有關(guān)于滯納金的規(guī)定有:租房合同中的滯納金一般是指違約金,租賃雙方可以約定租房違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金以及因違約產(chǎn)生損失賠償額的計(jì)算方法,當(dāng)約定的違約金高于或者低于所造成的損失時(shí),租房雙方可以請求法院適當(dāng)調(diào)整。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

1、法律對滯納金的數(shù)額有具體規(guī)定。即對于行政處罰中的滯納金,最高不超過行政處罰的本金數(shù)額。 2、對于民事合同的違約金,違約金的數(shù)額最高不能超過違約損失數(shù)額的30%,超過30%的,即為過分高于所遭受的損失,可以請求法院適當(dāng)減少。

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