無(wú)房產(chǎn)證的房子買(mǎi)賣(mài)還有效嗎
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)是存在風(fēng)險(xiǎn)的，《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購(gòu)房人帶來(lái)不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)登記的房屋不能買(mǎi)賣(mài)。即使私下成交，也不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 2、未經(jīng)登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進(jìn)行貸款，是一種銀行認(rèn)可的安全融資方式，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。 3、未經(jīng)登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛(欠租或到期不騰房)，出租人的合法權(quán)益不能得到保護(hù)。 4、未經(jīng)登記的房屋不能保護(hù)合法權(quán)益。當(dāng)權(quán)利人因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時(shí)，由于無(wú)法向行政、仲裁或司法機(jī)關(guān)提供產(chǎn)權(quán)證，自己的權(quán)益得不到保護(hù)。 5、未經(jīng)登記的房屋不能得到補(bǔ)償。一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，購(gòu)房人會(huì)因沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證而有可能得不到補(bǔ)償。 6、未經(jīng)登記的房屋不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)。房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。而按規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，公證部門(mén)不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，在沒(méi)有依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的情況下，是不允許轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的。
房子無(wú)房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同有效，房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致房子無(wú)房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力；房子無(wú)房產(chǎn)證屬于違章建筑、超期臨時(shí)建筑以及不合法小產(chǎn)權(quán)房的，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
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無(wú)房產(chǎn)證的房子買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎無(wú)房產(chǎn)證的房子買(mǎi)賣(mài)合同有效。沒(méi)有房產(chǎn)證可以找開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)問(wèn)清楚相關(guān)情況。但是只要雙方之間簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是真實(shí)意思表示，那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同就是合法有效的。可以通過(guò)押部分房款，收取賣(mài)方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及繳納房款的收據(jù)和發(fā)票，從而保證賣(mài)方不能將
2022.04.13 725 -
無(wú)房產(chǎn)證的房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎如果賣(mài)方與買(mǎi)方所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方真實(shí)意思表示即使沒(méi)有房產(chǎn)證，也不影響合同效力。但可能發(fā)生履行不能進(jìn)而承擔(dān)違約責(zé)任。 買(mǎi)房的目的是為了占有使用，但如果賣(mài)方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)證，即意味著賣(mài)方無(wú)法將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)方名下，買(mǎi)方取得房屋產(chǎn)權(quán)的合同目的
2021.04.25 97 -
無(wú)房產(chǎn)證的房子買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？合同有效。家屬代簽合同，滿(mǎn)足一定條件有效： 1、代替別人簽署合同，應(yīng)當(dāng)有授權(quán)委托書(shū)； 2、合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力； 3、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)； 4、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益； 5、合同內(nèi)容必須是確定的。
2021.03.08 124
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無(wú)房產(chǎn)證的房子買(mǎi)賣(mài)合同還有效嗎
無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含義，不僅包括合同訂立過(guò)程應(yīng)符合法律規(guī)定，而且包括已經(jīng)成立的合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的生效要件。凡不符合法律規(guī)定的要件的合同，不能產(chǎn)生合同的法律
2022-03-22 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證的房子買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力與是否取得房產(chǎn)證無(wú)關(guān)，只要買(mǎi)賣(mài)雙方有民事主體資格，賣(mài)方作為合法的房屋所有權(quán)人，雙方在平等自愿意思表示真實(shí)的情況下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同一般都是有效的。不過(guò)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)較大，發(fā)
2022-05-29 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證的房子買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
案情介紹： 劉先生想要買(mǎi)套房，剛好看上了王先生出售的房子。于是劉先生就和房主王先生取得聯(lián)系，兩人見(jiàn)面交談過(guò)后，就簽訂了一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房子的成交價(jià)格是150萬(wàn)元。之后兩人約定在一個(gè)時(shí)間碰面，先將銀行
2021-04-07 15,340 -
有房產(chǎn)證的房子買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎？
無(wú)房產(chǎn)證的房子買(mǎi)賣(mài)合同并不一定就是無(wú)效的。如果簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后獲得了房產(chǎn)證，那么該買(mǎi)賣(mài)合同從賣(mài)方獲得所有權(quán)開(kāi)始具有法律效力。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民
2022-06-05 15,340
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01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎 在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買(mǎi)賣(mài)雙方依舊可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶(hù)； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
