房產(chǎn)契稅稅率是多少
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1、稅率規(guī)定：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率，契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。（超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收）。 2、如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。 3、房契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言，契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買方交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買方自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。
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在進行房屋、土地轉(zhuǎn)讓的時候，國家會向買家征收契稅。根據(jù)具體情況的不同，契稅征收的比例也不同。那么，房產(chǎn)契稅稅率是多少下面為大家整理了契稅稅率的相關(guān)知識，希望能幫到大家。房產(chǎn)契稅稅率是多少契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。計算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。
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房子契稅稅率是多少房子契稅稅率是3-5%。契稅是不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價3-5%的稅率向新產(chǎn)權(quán)人征收的一次性稅收，其征稅對象是境內(nèi)的土地、房屋，應(yīng)納金額=成交價×適用稅率。
2020.07.02 280 -
目前房地產(chǎn)銷售契稅契稅稅率是多少針對房地產(chǎn)銷售稅率是多少的問題，我做以下簡要分析。房地產(chǎn)公司收到售房款應(yīng)交的稅金包括增值稅、附加稅、企業(yè)所得稅以及土地增值稅，具體稅率如下：１、應(yīng)交增值稅：銷項稅減去進項稅。銷項稅等于房款除以（１加１０％之和），再乘以１０％，進項稅為所取得
2020.01.07 264 -
房屋契稅稅率是多少？契稅稅率為3—5%。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
2020.07.24 395
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房產(chǎn)契稅稅率是多少
目前過戶所牽涉的稅費主要有： 1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日連合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行準(zhǔn)則從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策
2022-06-26 15,340 -
房地產(chǎn)契稅稅率是多少
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5％。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。 2010年9月29日，經(jīng)
2023-04-25 15,340 -
現(xiàn)房產(chǎn)契產(chǎn)稅稅率是多少
房地產(chǎn)屬于服務(wù)業(yè)，主要稅種為營業(yè)稅，按稅務(wù)核定的辦法繳納： 1、主稅：按收入交3%的營業(yè)稅（交地稅）2、附加稅費（交地稅）（1）城建稅按繳納的營業(yè)稅的7%(縣鎮(zhèn)為5%、鄉(xiāng)為1%)繳納； （2）教育費附
2022-10-28 15,340 -
房產(chǎn)證契稅稅率多少
一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅; 二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅
2022-05-17 15,340
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓印花稅稅率是多少股權(quán)轉(zhuǎn)讓分為有償轉(zhuǎn)讓和無償轉(zhuǎn)讓。印花稅是在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程之中，轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的稅。如果是無償轉(zhuǎn)讓的話，那么實際上轉(zhuǎn)讓方和受讓方都不需要繳納印花稅。如果是有償轉(zhuǎn)讓的話，那么轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要按照股權(quán)成交價款的萬分之五來繳納印花稅。在
5,426 2022.04.17 -
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租賃合同的印花稅稅率是多少租賃合同是屬于財產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。稅率是1‰。印花稅是由納稅人按照1‰的比例自行購買并粘貼印花稅票，就表示完成了納稅義務(wù)。應(yīng)納稅額計算公式：應(yīng)納數(shù)額=應(yīng)納稅憑證記載的金額（費用、收入額）乘以適用稅率；應(yīng)納
3,244 2022.04.17 -
01:34
什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動時，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動產(chǎn)持有人的
5,078 2022.04.17
