買房子沒有土地使用證有什么后果?
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根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。 房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權(quán)益。買房后如果不及時辦理土地證，將面臨三大風險： 1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于房地產(chǎn)開發(fā)商，這就不能排除存在開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風險。 2、不辦理土地證，有的單位可能會非法轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失。 3、土地使用證和房產(chǎn)權(quán)證不齊，不得上市交易。此外，購房者有了土地證之后，當開發(fā)商違反規(guī)劃，擅自將綠地或者其他公共面積進行商業(yè)開發(fā)時，購房者有權(quán)說不。
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買房子沒有土地證的后果是：一是難以知曉在土地使用權(quán)上設定抵押權(quán)的情況，也就無法及時規(guī)避風險。二是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實。三是二手房交易將受影響?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。四是在拆遷補償時會遭受損失。
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買房子沒有土地證有什么后果？買房子沒有土地證的后果是：一是難以知曉在土地使用權(quán)上設定抵押權(quán)的情況，也就無法及時規(guī)避風險；二是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實；三是二手房交易將受影響；四是在拆遷補償時會遭受損失。
2020.12.14 140 -
買房子沒有土地證有什么后果買房沒有土地證，將來拆遷補償會遇到麻煩，可能領(lǐng)不到拆遷補償款。也可能賣房過戶的時候出現(xiàn)麻煩，一般房子都有土地使用證和產(chǎn)權(quán)證，如果只有產(chǎn)權(quán)證，只是對地上的建筑物擁有產(chǎn)權(quán)，但是土地卻沒有使用權(quán)。又或者開發(fā)商將土地抵押出去，將來業(yè)主賣房也會很麻煩
2022.04.12 799 -
買的房子沒有辦理土地使用權(quán)證會有什么后果買的房子沒有辦理土地使用權(quán)證的后果是：1.難以知曉設定抵押權(quán)的情況；2.難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實；3.無法進行二手房交易；4.在拆遷補償時會遭受損失；5.容易遭受意外損失。
2020.07.26 157
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沒有土地使用證買房會有什么后果?
根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。 房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，
2022-04-15 15,340 -
買的房子沒有辦理土地使用權(quán)證，有什么后果
買的房子不辦理土地使用權(quán)證的后果是：房子不能過戶；房屋買賣不受法律保護；房屋一旦拆遷，很難獲得全額拆遷補償；房屋不能抵押流轉(zhuǎn)；房屋二次交易影響交易價格。
2021-11-07 15,340 -
買房子沒有土地證有什么后果
1、牽扯土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進行分割，導致每一戶沒有土地證。 2、土地有歷史遺留問題，以前開發(fā)商有稅費沒有繳齊導致沒有辦理土地證，還有就是開
2022-03-15 15,340 -
買戶買樓沒有土地使用證會有什么后果
1、房子只有房產(chǎn)證而沒有土地證，當事人就很難從根本上維護自己的權(quán)益。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護。而沒有拿到《房產(chǎn)證》、《土地
2022-10-14 15,340
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01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
01:29
沒有房產(chǎn)證有什么后果沒有房產(chǎn)證的房子，則其所有權(quán)就會處在一種不確定的狀態(tài)。 具體后果包括： 不能把房子進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關(guān)的合同，也有可能被認定為無效合同。 在房子被拆遷的時候，沒辦法按照國家政策和相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償費用。 不
2,217 2022.04.17 -
01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進行申請
5,443 2022.04.17
