房產(chǎn)中介騙取未簽購房合同是否構(gòu)成違約
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1，只要買賣雙方簽過字，合同就生效了，如果你們不賣房就構(gòu)成違約了 2，既然合同已經(jīng)生效，只要合同里約定了訂金，并且對(duì)方已經(jīng)繳納（即使是由中介代為保管），則訂金作為違約一方必須承擔(dān)的責(zé)任，受法律承認(rèn)和支持 3，“訂金罰則”，是指如果買方違約不愿購買，賣方可以沒收訂金，不予退還；如果賣方違約不遠(yuǎn)出售，則應(yīng)當(dāng)向買方退還訂金，并賠償與訂金數(shù)額相等的違約金給買方。 綜上，如果現(xiàn)在你決定不賣此房，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：違約金數(shù)額=合同中約定的訂金數(shù)額（即使是中介公司代收訂金，你們沒有實(shí)際拿到）
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買方違約，違反的是購房合同，不然需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
1、繼續(xù)履行； 2、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。如果行為人拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，中介可以向法院起訴。
-
簽了中介合同付了購房定金不想要房子是否違約如果是與中介簽訂房屋買賣的居間合同,一般情況下不想繼續(xù)買房的,就不構(gòu)成違約,可以要回定金,但可能需要給中介支付勞務(wù)費(fèi)。
2021.04.03 170 -
在中介簽訂的購房合同是否是違法的？在中介簽訂的二手購房合同不是違法的。有效的二手購房合同要求當(dāng)事人意思表示自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力，買賣關(guān)系的成立不得違背公序良俗、合同的具體內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.03.15 98 -
跟中介簽了購房合同違約了怎么辦根據(jù)我國合同法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，行為人購房時(shí)一般會(huì)尋求中介幫忙，期間會(huì)與中介簽訂相應(yīng)的合同。當(dāng)行為人發(fā)生了違約行為，就要向中介承擔(dān)一定的違約責(zé)任，其中責(zé)任包括： 1、繼續(xù)履行； 2、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。 如果行為人拒絕承擔(dān)違約責(zé)
2022.04.12 933
-
房屋中介未成功是否一定構(gòu)成違約
房屋中介居間不成功不構(gòu)成違約。在這種情況下，中介只是不能拿到報(bào)酬。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第九百六十三條的規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定
2022-07-04 15,340 -
簽訂了二手房合同之后,合同中的中介構(gòu)成了違約,支付房產(chǎn)中介二手房合同違約金多少錢?
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過
2022-07-26 15,340 -
不簽買房補(bǔ)充合同是否構(gòu)成違約
買房補(bǔ)充協(xié)議不簽不構(gòu)成違約，除非本合同中約定有必須簽訂補(bǔ)充協(xié)議的約定。補(bǔ)充協(xié)議是雙方在本合同內(nèi)容出現(xiàn)局限的情況下協(xié)商確定簽訂補(bǔ)充條款的，原則上是否簽訂由雙方協(xié)商確定，如果沒有簽訂合同，根本不存在違約的
2022-05-21 15,340 -
沒簽購房合同找中介收違約金，好嗎
合同沒談成中介公司一般不能要違約金，但可以索要中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。合同中約定支付中介費(fèi)的一方違約，合同中沒有約定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行違約賠償?shù)?，雙方可以按照合同約定執(zhí)行。
2021-11-23 15,340
-
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:04
簽訂購房合同后賣方違約怎么辦簽訂購房合同賣方違約的，買方可以主張定金責(zé)任或者違約金責(zé)任，二者只能選其一。定金責(zé)任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認(rèn)為定金不
1,102 2022.04.15 -
01:09
購房合同違約怎么起訴購房合同違約起訴的規(guī)定如下： 1、因購房合同違約糾紛，向法院起訴的，首先需要準(zhǔn)備好以下證據(jù)：房屋的產(chǎn)權(quán)憑證；房屋來源的證明；共有房產(chǎn)形成的證明；房產(chǎn)登記變更的證據(jù)；房屋使用、管理、收益情況證明；繳納房地產(chǎn)稅人的姓名及納稅時(shí)間，金額，票據(jù)等證
495 2023.01.04
