二手房買賣簽訂協(xié)議可以按手印嗎
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在二手房買賣協(xié)議中只要買賣雙方簽字按手印都會(huì)具有法律效力的。買二手房協(xié)議無效的情形： (一)非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規(guī)定，監(jiān)護(hù)人非因被監(jiān)護(hù)人的利益，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，因而無法辦理過戶手續(xù)。這種情況法律上稱為無權(quán)處分。 (二)出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是： 1、因婚姻關(guān)系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，但實(shí)際上是夫妻共有房屋; 2、因繼承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產(chǎn)析產(chǎn)，其房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)為繼承人共有; 3、因拆遷形成的家庭共有房屋，即依據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被補(bǔ)償人為家庭中的數(shù)人，但是回遷房登記在了其中一個(gè)人的名下，實(shí)則為家庭共有房屋; 4、因共同出資建房、購房形成的共有房屋。
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二手房簽了協(xié)議可以不買，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在買賣合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金。如果約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。如果沒有約定違約金的，賣方可按照實(shí)際造成的損失要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
簽訂協(xié)議不按手印但符合其他法律要求的協(xié)議有效。只要是雙方自愿簽訂的合同，不違反法律法規(guī)，不按手印，簽訂的合同也有效。有下列情形之一的，即使按下手印，合同也無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以法律形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
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如何簽訂二手房買賣中介協(xié)議二手房買賣中介協(xié)議的內(nèi)容是：中介公司資質(zhì)證號(hào)、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址；委托人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址；中介服務(wù)內(nèi)容；房產(chǎn)權(quán)屬情況；房產(chǎn)價(jià)款和付款方式；雙方權(quán)利義務(wù)；中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)的給付標(biāo)準(zhǔn)；違約責(zé)任與免責(zé)條款；糾紛解決方式。
2021.02.01 154 -
怎么簽訂二手房買賣中介協(xié)議簽訂二手房買賣中介協(xié)議應(yīng)寫明中介公司資質(zhì)證號(hào)、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址；委托人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址；中介服務(wù)內(nèi)容；房產(chǎn)權(quán)屬情況；房產(chǎn)價(jià)款和付款方式；雙方權(quán)利義務(wù)；中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)的給付標(biāo)準(zhǔn)；違約責(zé)任與免責(zé)條款；糾紛解決方式。
2021.03.18 215 -
二手房買賣合同需要按手印嗎二手房買賣合同需要按手印。只要該二手房買賣合同內(nèi)容不違法，雙方當(dāng)事人具備相應(yīng)的締約能力且簽訂合同出于真實(shí)意思表示，雙方簽字蓋章或按手印后即可發(fā)生相應(yīng)的法律效力。當(dāng)事人另有約定或法律另有規(guī)定的除外。
2021.01.24 173
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二手房買賣與二手房協(xié)議簽訂書
二手房簽合同買賣方資料準(zhǔn)備如下：身份證，戶口本，結(jié)婚證，未婚不用帶，離婚帶離婚證和離婚協(xié)議，一定要看好戶口本的婚姻狀況欄狀況是否與現(xiàn)狀相符，還有復(fù)印件，看是什么貸款，身份證戶口本復(fù)印件7份，結(jié)婚證復(fù)印
2022-07-21 15,340 -
二手房買賣協(xié)議可以代簽嗎
房屋買賣協(xié)議能代簽。代簽的，應(yīng)視為買方的委托代理人，需要有書面的委托代理合同。授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由被代理人簽名或者蓋章。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百
2022-07-02 15,340 -
買賣二手房可以只簽協(xié)議嗎？
一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險(xiǎn)起見是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
2022-04-22 15,340 -
簽房屋買賣協(xié)議用不用按手印
房屋買賣協(xié)議中，作為個(gè)人，房屋買賣協(xié)議簽字或者按指印都是具有法律效力的。合同本身是有效的，但是，如果政策上或者房屋產(chǎn)權(quán)上有什么特殊情況，比如說房屋為單位所有，或者房屋已經(jīng)抵押給銀行之類的，雖然你的房屋
2022-08-14 15,340
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01:22
買別人的二手房可以按揭嗎買別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； 3、買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； 4、
909 2023.01.04 -
00:52
買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購買二手房的時(shí)候，必須要經(jīng)過的一個(gè)步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個(gè)步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開透明化，也能為買方減少交易的風(fēng)險(xiǎn)。因此，越來越多地方的房屋管理部門會(huì)要求二手房買賣進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17 -
00:49
二手車買賣協(xié)議怎么寫二手車的買賣協(xié)議是屬于常規(guī)的買賣協(xié)議。二手車的買賣協(xié)議，首先還是應(yīng)當(dāng)寫明買方以及賣方的基本身份信息。其次應(yīng)當(dāng)寫明車輛的具體情況，例如車輛的車架號(hào)，顏色，品牌型號(hào)等等。然后應(yīng)當(dāng)寫明車輛的出售價(jià)款，價(jià)款的支付方式，支付時(shí)間。此外車輛的交付的時(shí)間
5,899 2022.04.17
