我和房主簽定的房屋出租合同為一年,主要是房主要求一年簽一次,房租到期后的第二年續(xù)簽租房合同時(shí)
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我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
定期租賃不管是一年，還是三年五年甚至二十年，都涉及一個(gè)合同到期后是否續(xù)約，如何續(xù)約的問題。 1、任何一方都沒有當(dāng)然的續(xù)約權(quán)。 我經(jīng)常會(huì)碰到有的承租人，在原租賃合同到期后想續(xù)約卻被出租人拒，認(rèn)為出租人不愿續(xù)約侵犯了自己的權(quán)利，問律師有沒有辦法維權(quán)。這種承租人往往是用租來的房子經(jīng)營，生意還不錯(cuò)，合同到期當(dāng)然不愿意輕易換地方。 碰到這種情況，讓律師很無奈，因?yàn)閺姆缮峡?，既然約定了期限，就必須認(rèn)識到這個(gè)期限對雙方是有約束力的，到了期限后，自己還能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權(quán)拒絕續(xù)約，甚至不需要什么合理的理由。 2、法律上不存在優(yōu)先約續(xù)權(quán). 有很多承租人認(rèn)為自己當(dāng)然享有一個(gè)合同到期后相比其他承租人的優(yōu)先承租權(quán)，而實(shí)際上，法律上是沒有規(guī)定承租人的這個(gè)權(quán)利的，如果想擁有這個(gè)權(quán)利，必須得在合同中作明確約定.而且，優(yōu)先也僅僅是同等條件下的優(yōu)先. 3、承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問題可能造成的損失。
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1、如果租房合同中約定提前退租的相關(guān)處理方法，可以跟據(jù)合同約定，向出租方申請退租，以及退還未承租期間的租金。如果租房合同約定了提前解除合同的違約責(zé)任，承租方提前走人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、如果租房合同中沒有約定提前退租的相關(guān)處理方法，可以積極與出租方協(xié)商一致，然后退還部分租金和押金。
合同雙方簽訂一年的房屋租賃合同，承租人中途想要退租的，屬于違約，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。
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一年房屋租賃合同房屋租賃公司合同一年一簽具體根據(jù)實(shí)際情況而定。租房子最長可以簽定二十年合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
2021.04.01 283 -
租房合同要簽一年嗎租房簽合同沒有要求必須一年，可以選擇、年、季、月等，具體可以與房東進(jìn)行協(xié)商。簽訂租房合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)： (1)雙方當(dāng)事人的情況：合同中寫明出租人和承租人的姓名及住址等。 (2)住房具體情況，住房的具體位置都要寫清楚。 (3)寫清楚租賃期限
2021.01.30 1,056 -
租房一年后續(xù)租合同需要再簽合同嗎租房合同有效期房屋租賃合同到期后，續(xù)租要不要簽訂合同，由雙方共同協(xié)商確定。如果不重新簽訂合同的，原租賃合同續(xù)約生效，變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U。
2021.01.04 499
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租房簽了一年合同, 房東要求二年一租
1.你們的合同上寫的房租一年一付，現(xiàn)在房東要求你一次交付兩年的房租30萬元，房東的要求是不合理的，屬于違約。 2.對于房東的不合理要求，你可以拒絕。 3.房東僅要求你一次交付兩年的房租，不解除合同的話
2022-02-02 15,340 -
租房合同一年一簽合同
按你所說，第一份合同未到期。按照法律規(guī)定，必須終止第一份合同后，才能另外再簽合同。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，只有房屋所有權(quán)人才能出租房屋。即使他的家人出租，也要有書面委托書，并且是以房屋所有權(quán)人的
2022-01-27 15,340 -
租廠房一年一簽合同
建廠房,必須簽訂長期合同,否則風(fēng)險(xiǎn)太大,不要說租金問題還有其他問題,如有出更高租金的人提出要租你用的地,.到期后是否租給你都很難說.一年一簽訂合同明擺著是沒有長期租給你的意思或有另有打算.如果租一年能
2022-03-13 15,340 -
租房合同為什么是一年一簽
租房之所以簽一年的主要原因是因?yàn)檫@樣可以給房東帶來更高的保障，而且房東也希望租戶能長期租下去，不過如果說是需要短租房也是可以提前與房東進(jìn)行協(xié)商的，有部分房東也是會(huì)適當(dāng)退步的，但是短租房房源現(xiàn)在并不是特
2021-12-13 15,340
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租房簽了一年合同想走怎么辦租房簽了一年合同，如果合同尚未到期就搬走，則承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。就租房而言，通常租賃合同會(huì)約定承租方繳納一定的押金，并約定當(dāng)承租方違約解除合同時(shí)，出租方有權(quán)沒收押金。即使沒有類似約定，出租方也有權(quán)要求承租方繼續(xù)履行合同，或者賠償出租方的
3,891 2022.05.11 -
01:05
簽二年租房合同違約金多少民法典沒有對簽二年租房合同違約金的數(shù)額作出規(guī)定，因此簽二年租房合同違約金的數(shù)額可以由租房合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。當(dāng)事人在合同中可以直接約定違約金數(shù)額，也可以約定違約賠償數(shù)額計(jì)算方法。如果違約方在守約方要求其承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，認(rèn)為約定的違約金過
1,432 2022.04.15 -
00:43
租房一年合同怎么寫租賃期限為一年的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容。首先是必備的條款，包括了房屋的具體信息，租賃的期限，租金的標(biāo)準(zhǔn)，租賃的用途等等。根據(jù)法律的規(guī)定，租賃的期限最長不能夠超過20年。其次，簽訂租賃合同，應(yīng)當(dāng)立足于租賃雙方的實(shí)際情況來擬定。在租賃合同
1,636 2022.04.17
