房屋出賣人未取得房屋權屬證書屬于違約嗎
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商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額。
買賣雙方在賣方尚未取得房屋權屬證書的情況下所簽訂的房屋買賣合同； 如果合同是雙方當事人的真實意思表示，也沒有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，那合同就是有效的。
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房屋延期屬于違約嗎因政府頒布的環(huán)保政策導致房屋延期的，不屬于違約。環(huán)保政策是政府行為，屬于不可抗力因素，已履行保護義務且能提供證明的開發(fā)商不能履行合同的全部或部分義務的，應當免除其全部或部分的責任。
2021.03.15 110 -
房屋租賃期間出租人又將房屋出賣的是否屬于違約如果房東賣房，要求提前搬家的算違約；如果房東及買家不要求房客提前搬家則不算違約，那么可以繼續(xù)租住至合同期滿，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東而已。
2021.02.18 248 -
房屋買賣違約屬于民事糾紛嗎屬于，公民之間發(fā)生民事糾紛的，應當先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請有關組織或人民調解委員會進行調解，如果約定有仲裁協(xié)議的，也可以向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起民事訴訟，由法院判決。
2021.04.21 185
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房屋買受人多久未取得權屬證書出賣人要承擔違約責任
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限; (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建
2022-10-12 15,340 -
房屋買受人在什么情況下未取得房屋權屬證書出賣人承擔違約責任呢？
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建
2022-01-23 15,340 -
未取得房屋權屬證書怎么辦？
如果是由于出賣人的原因導致買房人在下列期限未能取得房屋權屬證書的，出賣人應當承擔違約責任： 1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； 2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使
2022-11-04 15,340 -
未取得房屋權屬證書怎么辦
如果是由于出賣人的原因導致買房人在下列期限未能取得房屋權屬證書的，出賣人應當承擔違約責任： 1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； 2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使
2022-11-11 15,340
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婚前房屋屬于共同財產(chǎn)嗎并不是在婚前購買的房屋都屬于共同財產(chǎn)。只有在以下情形之下，婚前買的房屋才算做婚前個人財產(chǎn)。第一就是結婚前一方全款買房，房屋登記在出資方名下，那么是屬于出資方的名下，那么房屋是屬于一方婚前個人財產(chǎn)。第二就是男女雙方簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議，無論房屋由
1,475 2022.04.15 -
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婚前購買的房屋屬于個人財產(chǎn)嗎婚前購買的房屋一般屬于個人財產(chǎn)，雙方當事人有約定的除外。 1、一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割。 2、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款
716 2022.10.08 -
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房屋歸屬權最新法律房屋歸屬權最新法律規(guī)定如下：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的
2,350 2022.04.17
