房屋買(mǎi)賣賣方協(xié)商后還有違約金嗎
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1、該房屋的貸款應(yīng)由申請(qǐng)人償還，但是開(kāi)發(fā)商違約的，申請(qǐng)人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買(mǎi)賣合同有效成立來(lái)做為前提條件的，但是購(gòu)房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2)而與開(kāi)發(fā)商之間則是一種房屋的買(mǎi)賣關(guān)系，雖有兩者都關(guān)系，但完全是兩種獨(dú)立法律關(guān)系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請(qǐng)人不履行還款義務(wù)的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當(dāng)事人償還欠款，在法院判決后，債務(wù)人不履行償還欠款的義務(wù)的，債權(quán)人可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行； 3、根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國(guó)人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)借款人追究違約責(zé)任。
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房屋買(mǎi)賣買(mǎi)方違約還能賣，但需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履行該合同；或者賣方可以選擇解除合同，由買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向賣方支付違約賠償金。
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房屋買(mǎi)賣賣方違約中介費(fèi)退還嗎根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實(shí)踐，房屋交易中介費(fèi)實(shí)際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費(fèi)用。該費(fèi)用是否應(yīng)當(dāng)予以退還，需要結(jié)合中介服務(wù)協(xié)議、中介是否提供具體的服務(wù)及服務(wù)工作量大小、違約的具體原因等綜合確定。如果因房屋中介的原因?qū)е?/p>
2021.03.13 198 -
房屋買(mǎi)賣定金賣方違約怎么辦房屋定金合同賣方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物，定金屬于合同的擔(dān)保形式之一。賣方違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，發(fā)生雙倍返還的法律后果。
2021.02.11 140 -
民法典中房屋買(mǎi)賣買(mǎi)方違約還能賣嗎民法典中房屋買(mǎi)賣買(mǎi)方違約還能賣。賣方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履行該合同。構(gòu)成根本違約的賣方可以選擇解除合同，由買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向賣方支付違約賠償金。
2021.01.26 175
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房屋買(mǎi)賣協(xié)議買(mǎi)方違約金
有約定違約金的情況下在簽訂商品房買(mǎi)賣合同時(shí)，絕大多數(shù)出賣人和買(mǎi)受人都會(huì)在合同中明確約定當(dāng)事人一方逾期付款或者預(yù)期交付使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，也就是說(shuō)，會(huì)明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)額或
2022-12-15 15,340 -
房屋買(mǎi)賣買(mǎi)方違約還能賣嗎
認(rèn)購(gòu)書(shū)中的定金，在不同的情況下具有不同性質(zhì)。因此對(duì)定金的處理應(yīng)視合同的具體情況，根據(jù)定金的性質(zhì)和作用，分別按照抵作價(jià)款或收回、合同無(wú)效返還定金、一方違約而“不予返還”或者“雙倍返還”來(lái)分別處理。下面就
2022-07-25 15,340 -
房屋買(mǎi)賣居間協(xié)議賣方違約
通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房?jī)r(jià)漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢(qián)，所以房東寧愿雙倍返還定金
2022-08-06 15,340 -
房屋買(mǎi)賣單方違約金
一般違約指在合同履行的過(guò)程當(dāng)中，違反了合同的約定，但不足以影響合同的目的，比如比合同約定的付款時(shí)間遲付了3天，比如比合同約定的交房時(shí)間晚交了7天，這類情況都屬于一般違約
2022-08-10 15,340
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買(mǎi)賣房屋違約金是多少房屋買(mǎi)賣合同的違約金由合同約定。房屋買(mǎi)賣合同中的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)要按照相關(guān)的司法解釋進(jìn)行，即逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，違約金一般不得超過(guò)房款的30%。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)
1,678 2022.04.17 -
00:53
房屋買(mǎi)賣違約金是多少房屋買(mǎi)賣合同的違約金，由合同雙方約定。合同的雙方當(dāng)事人可以約定在一方違約時(shí)，給予違約方的一定的懲罰以及對(duì)守約方的救濟(jì)。也就是由違約方給付守約方相應(yīng)的違約金。雙方當(dāng)事人可以約定違約金，也可以約定違約金的計(jì)算方式。違約金數(shù)額通常與違約方造成的損
1,237 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣合同賣方違約如何起訴房屋買(mǎi)賣合同賣方違約，通過(guò)訴訟方式解決的，要收集好證據(jù)材料、確定管轄法院后向人民法院提交起訴狀及相關(guān)的證據(jù)資料。房屋買(mǎi)賣合同賣方違約起訴流程如下： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)，包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易
950 2022.05.27
