房屋買賣居間協(xié)議賣方違約
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房?jī)r(jià)漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。 在二手房買賣中90%以上的居間協(xié)議都對(duì)買賣合同的主要內(nèi)容進(jìn)行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買賣合同關(guān)系，而不只是一個(gè)對(duì)訂立買賣合同的“預(yù)約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權(quán)終止合同了，買方可以向房東主張房?jī)r(jià)的差價(jià)損失，也就是可以要求房東對(duì)因房?jī)r(jià)上漲給買方造成的損失進(jìn)行賠償。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋買賣居間協(xié)議賣方違約的可以起訴對(duì)方繼續(xù)履行合同，要求交付房屋；或者可以起訴對(duì)方解除合同賠償損失。如果雙方在合同中有約定違約金的，可以按照合同約定要求對(duì)方支付違約金。
房屋買賣居間協(xié)議賣方違約的處理辦法： 一、起訴對(duì)方繼續(xù)履行合同，要求交付房屋； 二、起訴對(duì)方解除合同賠償損失。
-
房屋買賣協(xié)議賣方違約怎么賠償房屋買賣協(xié)議中賣方違約應(yīng)當(dāng)對(duì)違約造成的買方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.12 215 -
房屋買賣居間協(xié)議違約, 應(yīng)該如何處理房屋買賣居間協(xié)議賣方違約的處理辦法： 一、起訴對(duì)方繼續(xù)履行合同，要求交付房屋； 二、起訴對(duì)方解除合同賠償損失。
2021.04.25 291 -
房屋買賣違約和解協(xié)議協(xié)議需包含以下信息：雙方個(gè)人信息、房屋位置面積、雙方所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以及和解協(xié)議的違約責(zé)任。
2021.04.16 231
-
房屋買賣居間協(xié)議違約
買賣房屋合同違約賣方應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任 1、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠
2022-07-16 15,340 -
房屋買賣居間協(xié)議書已經(jīng)簽訂，賣方違約，賣家可以拒絕簽訂居間協(xié)議
一般來說簽訂了房屋買賣協(xié)議之后，這套房產(chǎn)應(yīng)該就是屬于買方的了。但是如果賣房違約了，買房要合理的維護(hù)保們自己的合法權(quán)益。對(duì)于房屋買賣居間協(xié)議書已經(jīng)簽訂，賣方違約，我們可以參考如下處理方法。1、針對(duì)拒簽居
2022-03-25 15,340 -
房屋買賣協(xié)議賣方違約怎么賠償
房屋買賣協(xié)議中賣方違約應(yīng)當(dāng)對(duì)違約造成的買方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《民法典》第五百七十七條【違
2022-06-12 15,340 -
房屋買賣居間協(xié)議書已經(jīng)簽訂，賣方違約，賣家可以拒絕簽
一般來說簽訂了房屋買賣協(xié)議之后，這套房產(chǎn)應(yīng)該就是屬于買方的了。但是如果賣房違約了，買房要合理的維護(hù)保們自己的合法權(quán)益。對(duì)于房屋買賣居間協(xié)議書已經(jīng)簽訂，賣方違約，我們可以參考如下處理方法。1、針對(duì)拒簽居
2022-04-09 15,340
-
01:12
房屋買賣合同賣方違約如何起訴房屋買賣合同賣方違約，通過訴訟方式解決的，要收集好證據(jù)材料、確定管轄法院后向人民法院提交起訴狀及相關(guān)的證據(jù)資料。房屋買賣合同賣方違約起訴流程如下： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)，包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易
950 2022.05.27 -
01:03
房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因?yàn)檫`約行為，而遭受了實(shí)際的損失。換句話說，出現(xiàn)了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實(shí)際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11 -
00:53
房屋買賣違約金是多少房屋買賣合同的違約金，由合同雙方約定。合同的雙方當(dāng)事人可以約定在一方違約時(shí)，給予違約方的一定的懲罰以及對(duì)守約方的救濟(jì)。也就是由違約方給付守約方相應(yīng)的違約金。雙方當(dāng)事人可以約定違約金，也可以約定違約金的計(jì)算方式。違約金數(shù)額通常與違約方造成的損
1,237 2022.04.17
