農(nóng)村宅基地房屋贈(zèng)與協(xié)議
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農(nóng)村宅基地的贈(zèng)與需要受讓方也是宅基地所屬村委會(huì)農(nóng)業(yè)戶籍，才有資格申請(qǐng)辦理。《房屋登記辦法》：第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十七條申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
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農(nóng)村的宅基地是歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，所以贈(zèng)與農(nóng)村房屋的，只能贈(zèng)與房屋，不能贈(zèng)與宅基地，否則合同是無(wú)效，農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議應(yīng)該載明雙方當(dāng)事人信息、房屋基本信息、雙方權(quán)利義務(wù)等的內(nèi)容。
農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買(mǎi)賣(mài)和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣(mài)或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣(mài)、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
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農(nóng)村宅基地上房屋能否贈(zèng)與農(nóng)村宅基地上房屋可以贈(zèng)與，但贈(zèng)與人與受贈(zèng)人必須是同一村的村民，受贈(zèng)人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)且所贈(zèng)與的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)該贈(zèng)與行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2021.01.16 230 -
農(nóng)村宅基地上的房屋能否贈(zèng)與可以依法贈(zèng)與農(nóng)村宅基地上的房屋，但贈(zèng)與人與受贈(zèng)人必須是同一村的村民，受贈(zèng)人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)且所贈(zèng)與的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)該贈(zèng)與行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2021.01.17 217 -
農(nóng)村宅基地上房屋贈(zèng)與有效嗎一、民法典中農(nóng)村房屋贈(zèng)與是否有效 民法典規(guī)定，房屋贈(zèng)與是民事法律行為，當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民
2022.11.07 189
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農(nóng)村宅基地房屋贈(zèng)與協(xié)議怎么寫(xiě)
辦理贈(zèng)與合同，并公證。但由于不是本村村民。無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)； （2）法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)
2022-03-19 15,340 -
農(nóng)村宅基地房屋贈(zèng)與
農(nóng)村的宅基地因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證，只有宅基地使用手續(xù)，所以你想把房屋贈(zèng)與他人只需要實(shí)際交付就可以了，可以把宅基地的使用權(quán)人的名字也更改；法律追求事實(shí)和真相，但更注重證據(jù)和細(xì)節(jié)，如果證據(jù)不足，我們的權(quán)益很難很
2022-03-17 15,340 -
農(nóng)村宅基地房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)
甲、乙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地贈(zèng)與事宜，達(dá)成以下一致條款：一、贈(zèng)與宅基地及宅基地上所建房屋的基本情況甲方為宅基地的所有者?！霸撜亍笔褂米C號(hào)為“”?！霸撜亍彼闹翞椋何髦粒耗现粒?/p>
2022-02-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地贈(zèng)與協(xié)議書(shū)
贈(zèng)與方（下稱甲方）：甲、乙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地贈(zèng)與事宜，達(dá)成以下一致條款：一、贈(zèng)與宅基地基本情況甲方將坐落于長(zhǎng)順縣長(zhǎng)寨鎮(zhèn)長(zhǎng)征大道頭橋4號(hào)，面積為90.9平方米的宅基地（以下稱“該
2022-03-06 15,340
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農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,815 2022.05.11 -
01:07
贈(zèng)與宅基地協(xié)議有效嗎一般來(lái)說(shuō)，宅基地贈(zèng)與協(xié)議是沒(méi)有法律效力的。 我國(guó)法律明確規(guī)定，宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的財(cái)產(chǎn)，因此，不能把宅基地隨意轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與，宅基地的贈(zèng)與協(xié)議也就不具效力。 對(duì)于宅基地，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，把宅基地贈(zèng)給別人，其實(shí)就是處分了不屬于自
1,521 2022.04.15 -
00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過(guò)戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并辦理過(guò)戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過(guò)戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購(gòu)房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04
