開(kāi)發(fā)商延期交房違約金應(yīng)該怎么算
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開(kāi)發(fā)商延期交房，首先是按照你和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同上，對(duì)延期交房的違約金是怎么約定的，如果有約定，按照合同執(zhí)行。 如果沒(méi)有約定，按照最高法院的司法解釋第17條執(zhí)行。第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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一般認(rèn)為，逾期交付的違約金在1%-1‰之間；違約金按房?jī)r(jià)總額計(jì)算，消費(fèi)者沒(méi)有損失不能作為開(kāi)發(fā)商免責(zé)的理由。逾期房屋違約金如何計(jì)算沒(méi)有明確約定的，應(yīng)當(dāng)按照逾期期間確定。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商逾期交房和逾期辦證一般要承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任。由于施工進(jìn)度等不可抗力的原因，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照按照約定時(shí)間交付房屋，合同約定延期交房的違約方應(yīng)每日支付給購(gòu)房者已付房款的萬(wàn)分之三違約金。
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開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎樣算對(duì)于開(kāi)發(fā)商延期交房應(yīng)該賠付的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家并沒(méi)有規(guī)定統(tǒng)一。如果在雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同有約定違約金的計(jì)算比例，則按照合同約定的逾期交房的違約金比例計(jì)算，逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定。如果在合同中沒(méi)有約定違約金的比例，則按照
2022.04.12 466 -
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金不給應(yīng)該怎么辦開(kāi)發(fā)商應(yīng)延期交房違約金不給的處理： 1、向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠； 2、協(xié)商不成，依法起訴，要求開(kāi)發(fā)商賠償損失； 3、交房后，拒絕支付物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)或取暖費(fèi)。 應(yīng)注意收集開(kāi)發(fā)商延遲交付的證據(jù)，保留延遲交付的額外損失證據(jù)，也應(yīng)注意訴訟
2022.04.14 979 -
市政項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商延期交房違約金應(yīng)該怎樣算一般認(rèn)為，逾期交付的違約金在1%-1‰之間；違約金按房?jī)r(jià)總額計(jì)算，消費(fèi)者沒(méi)有損失不能作為開(kāi)發(fā)商免責(zé)的理由。逾期房屋違約金如何計(jì)算沒(méi)有明確約定的，應(yīng)當(dāng)按照逾期期間，購(gòu)房人在同一地點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)并經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)購(gòu)買(mǎi)，或者經(jīng)有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的同
2022.04.12 569
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開(kāi)發(fā)商延期交房的違約金怎么算, 開(kāi)發(fā)商延期交房的違約金怎么計(jì)算
商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付
2022-04-01 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎么算?
逾期交房違約金怎么算？如果在《商品房預(yù)售合同》中對(duì)對(duì)開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件有約定的，就按合同約定的計(jì)算。如果在合同中對(duì)逾期交房違約金怎么算沒(méi)有具體明確約定，就應(yīng)按照逾期交付使用房
2022-04-13 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎么算？
對(duì)于大家來(lái)說(shuō)，交房是一件很高興的事，但是大家都知道很多樓盤(pán)因?yàn)楦鞣N因素導(dǎo)致逾期交房，那么開(kāi)發(fā)商晚交房違約金怎么算呢，有沒(méi)有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)呢？這都是廣大業(yè)主們的一個(gè)疑問(wèn)，今天就這兩個(gè)問(wèn)題我來(lái)給大家介紹介紹，希望
2022-02-26 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房的違約金如何計(jì)算, 開(kāi)發(fā)商延期交房的違約金怎么計(jì)算
商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期
2022-03-22 15,340
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00:52
開(kāi)發(fā)商延遲交房的違約金怎么算遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先可以看一下購(gòu)房合同上面是否對(duì)于延期交房的違約金以及違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，如果有約定的話，那么雙方就可以按照約定來(lái)執(zhí)行，如果說(shuō)沒(méi)有約定或者是雙方的約定明顯不合理，含糊不清的，那么購(gòu)房者可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商
1,847 2022.04.17 -
00:51
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎么賠償關(guān)于開(kāi)發(fā)商延期交房的情況下需要承擔(dān)的違約金的標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定。在實(shí)際中，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中一般會(huì)對(duì)此作出約定。例如約定每逾期一天，開(kāi)發(fā)商就承擔(dān)購(gòu)房款的萬(wàn)分之一違約金。如果雙方是有約定的，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商按照
2,211 2022.04.17 -
00:55
開(kāi)發(fā)商違約交房違約金怎么算開(kāi)發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者支付違約金。在確定違約金的標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，首先是看購(gòu)房合同之中雙方的約定。這是屬于購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當(dāng)然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商按照法律的規(guī)定來(lái)支付違約金。
1,054 2022.04.17
