土地證辦理流程與費(fèi)用
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辦理土地證的費(fèi)用清單： 1、申請(qǐng)表10元/份； 2、交易費(fèi)住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半； 3、契稅建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價(jià)的3%征收； 4、印花稅按0.5‰征收【注：(3)、(4)所指的房價(jià)是指成交價(jià)格高于市場評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅，成交價(jià)格明顯低于市場評(píng)估的按市場評(píng)估價(jià)格征稅?！?5、登記費(fèi)住宅每證80元，商用房及車庫120元； 6、工本費(fèi)每證10元； 7、測(cè)繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元； 8、辦理土地證每證登記費(fèi)26.5元，測(cè)繪費(fèi)10元，印花稅5元。
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房產(chǎn)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小。 一、契稅 契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。 二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收 三．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。 而房屋評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪報(bào)告費(fèi)需要根據(jù)房屋評(píng)估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算交納。
流程：對(duì)于已辦理房產(chǎn)證，申請(qǐng)時(shí)提供材料不齊的，申請(qǐng)人把材料收集齊全就可按有關(guān)程序辦理土地證;原用地單位未申請(qǐng)土地登記的，由國土資源部門責(zé)令限期申請(qǐng)辦理;原用地單位因注銷、解散等原因已不存在的，由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表等，代替原用地單位先進(jìn)行建設(shè)用地復(fù)核驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，可先以原用地單位的名義辦理整宗土地的登記，再憑房產(chǎn)證辦理土地分割登記。 費(fèi)用：各地區(qū)辦理土地證的具體收費(fèi)各有不同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況予以繳費(fèi)。
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