二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶有什么要注意的？
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最好要求對(duì)方提供擔(dān)?；蛘?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_bdcdy/">不動(dòng)產(chǎn)抵押之類(lèi)的，否則就只有等拿到余款再過(guò)戶?；蛘吣汶S時(shí)注意對(duì)方情況，房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)一定要過(guò)戶到房屋買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)方名下。這樣到時(shí)一旦對(duì)方不付款，還可以及時(shí)向法院起訴，查封房產(chǎn)。如果房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶，那說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)了變化，一般無(wú)特殊情況不予變更。我國(guó)法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)的規(guī)則是有效的合同+不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)就已經(jīng)轉(zhuǎn)移，發(fā)生了法律的效力，返還房屋程序很難實(shí)行。
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二手房過(guò)戶應(yīng)注意的問(wèn)題： 1、了解當(dāng)?shù)氐膽艏摺?2、要求賣(mài)方出示戶口本，并復(fù)印保留憑證。 3、核實(shí)二手房物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。 4、必須明確的在合同中約定賣(mài)方遷出時(shí)間。 5、預(yù)留部分房款并約定具體的違約責(zé)任。 6、務(wù)必核實(shí)房屋是否存在共有產(chǎn)權(quán)人。
買(mǎi)賣(mài)二手房的注意事項(xiàng)包括： 1、驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 2、驗(yàn)查公房單位是否取得了交易資格； 3、查詢物業(yè)的管理水平； 4、考察交房時(shí)間。
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二手房買(mǎi)賣(mài)有什么需要注意的？二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
2020.01.24 185 -
二手房買(mǎi)賣(mài)有什么需要注意的二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)注意： 一、買(mǎi)賣(mài)前的產(chǎn)權(quán)審核； 二、交定金與簽合同； 三、首期及資金監(jiān)管； 四、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。
2020.01.02 142 -
買(mǎi)賣(mài)二手房要注意什么二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.01.10 197
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶要注意什么
要注意以下事項(xiàng)：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租（須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租賃）4、土
2022-01-25 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶要注意什么
過(guò)戶前提，住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且
2022-03-12 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)，賣(mài)方二手房過(guò)戶要注意什么
交易中買(mǎi)方要注意資金安全和中介公司的誠(chéng)信度。買(mǎi)方要和賣(mài)方、中介簽訂完善的存量房買(mǎi)賣(mài)三方合同，合同中約定中介機(jī)構(gòu)要督促賣(mài)方在買(mǎi)方還貸后必須盡快辦理過(guò)戶。另外，為了買(mǎi)方的資金安全，賣(mài)方可向買(mǎi)方打借條，借條
2022-05-02 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶需要注意什么
1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況
2022-05-07 15,340
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
8,339 2021.04.25
