買賣二手房過戶要注意什么
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最好要求對方提供擔?；蛘?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12206809247067377094.html">不動產(chǎn)抵押之類的，否則就只有等拿到余款再過戶?；蛘吣汶S時注意對方情況，房產(chǎn)過戶時一定要過戶到房屋買賣合同對方名下。這樣到時一旦對方不付款，還可以及時向法院起訴，查封房產(chǎn)。如果房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，那說明房屋產(chǎn)權已經(jīng)發(fā)了變化，一般無特殊情況不予變更。我國法律規(guī)定不動產(chǎn)變動的規(guī)則是有效的合同+不動產(chǎn)產(chǎn)權登記已經(jīng)辦理產(chǎn)權過戶，不動產(chǎn)的所有權就已經(jīng)轉移，發(fā)生了法律的效力，返還房屋程序很難實行。
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二手房過戶應注意的問題： 1、了解當?shù)氐膽艏摺?2、要求賣方出示戶口本，并復印保留憑證。 3、核實二手房物業(yè)費等費用。 4、必須明確的在合同中約定賣方遷出時間。 5、預留部分房款并約定具體的違約責任。 6、務必核實房屋是否存在共有產(chǎn)權人。
二手房買賣時要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權是否明確；注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實，物管費用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關于違約條款的約定是否明確，學會使用補充協(xié)議。
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二手房買賣要注意什么買賣二手房的注意事項包括： 1、驗看正本、查詢產(chǎn)權證的真實性； 2、驗查公房單位是否取得了交易資格； 3、查詢物業(yè)的管理水平； 4、考察交房時間。
2021.04.01 169 -
二手房買賣合理時間，二手房過戶需要注意些什么二手房買賣過戶的合理時間法律沒有規(guī)定，在買賣二手房的時候，往往要簽訂合同以保障雙方的權益，雙方是有對購房支付方式、過戶約定時間做了明確的規(guī)定，對方應該要在規(guī)定時間里過戶。合同中沒有約定時間，可以達成補充協(xié)議，約定具體時間。也可以給對方發(fā)出書
2021.01.20 298 -
買二手房過戶需要注意些什么買二手房需要注意的戶口問題有： 1.在交易之前到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況； 2.要求賣方出示戶口本，審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒福?3.就戶口問題約定適當?shù)母犊罘绞胶瓦`約責任。
2020.07.05 198
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二手房買賣過戶要注意什么
過戶前提，住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證買賣過戶一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且
2022-03-12 15,340 -
買賣二手房過戶要注意什么
要注意以下事項：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權人狀況）3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）4、土
2022-01-25 15,340 -
二手房買賣，賣方二手房過戶要注意什么
交易中買方要注意資金安全和中介公司的誠信度。買方要和賣方、中介簽訂完善的存量房買賣三方合同，合同中約定中介機構要督促賣方在買方還貸后必須盡快辦理過戶。另外，為了買方的資金安全，賣方可向買方打借條，借條
2022-05-02 15,340 -
買賣二手房過戶需要注意什么？
一、注意事項如下：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權人狀況）3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）4、
2022-03-22 15,340
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權。以小產(chǎn)權房為例，小產(chǎn)權房沒有不動產(chǎn)權
5,832 2021.04.25
