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離婚8年,現(xiàn)在娘家要拆遷,房子產權證上沒寫我的名字,現(xiàn)在戶口在娘家,是否可以享受安置房,?

2019-06-22 22:42

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邵賢南律師

2019-06-22回復

1、婚后拆遷分的房屋并不一定屬于夫妻共同財產。若是拆遷的房子屬于夫妻共同財產,那么分得的房子就是夫妻共同財產,若是拆遷的房子是夫或妻各一方的財產,那么拆遷分得的房子只屬于夫或妻各一方。本案中女方戶口在男方家不代表女方對于房子享有所有權。房子是屬于父母的老房。2、根據(jù)拆遷條例產權調換的規(guī)定,取得的安置房產權,是對婚前房產的補償,或者說是前一物權的權利延伸,安置房是原被拆遷房屋的所有權的轉換形式。但是目前在對公民私有房屋拆遷時,拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產形式進行補償,但補償?shù)姆慨a可能會超出原房屋面積,對超出的面積如何認定的問題。應注意的,如果超出面積是對原住房的等值補償,則該安置房完全是原房主的個人財產,如果超出面積要求的原房主購買,而其是以夫妻共同財產購買的,則不能全部認定為一方的個人財產,應視為雙方對一方婚前房屋以共同財產使之增值,增值部分應認定為夫妻共同財產。如果夫妻一方,在拆遷安置的產權證上寫上夫妻雙方的名字,那么,這個房產就屬于夫妻共同財產了。如果是婚前個人承租的公房,婚后獲得的拆遷安置承租人的房產和補償款則屬于夫妻共同財產。3、本案中拆遷后如果女方名下有一套,男方名下有兩套,根據(jù)《物權法》相關規(guī)定,不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。即,登記為一人名下,則屬于該個人的財產,登記在雙方名下,則屬于雙方的共同財產。

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