預售證辦理之前收錢嗎
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1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！4，開發(fā)商在未辦理出預售證前是不能買賣房子的，所簽訂的購房合同也是非法的，在房管局是不能備案的。
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1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。 2、持有建設工程規(guī)劃許可證。 3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。
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預售證辦理流程及辦理預售證的法定流程是：房地產開發(fā)企業(yè)持相關資料后向房地產管理局市場管理處提交許可申請；工作人員進行初審，初審通過報送復審審批；經審查申請符合許可條件的由審核人員制作許可證書，通知申請人領取預售許可證。
2020.08.17 134 -
預售證沒下來之前簽的認購書有效嗎無效。預約合同只是雙方當事人承諾在約定的期限內訂立確定性合同即本約的預備性協(xié)議，不得因此認定本約已正式訂立。預約合同一方當事人僅可以請求對方當事人履行訂立本約的義務，不能請求履行本約的內容。預約合同一般表現(xiàn)為認購書、訂購書、預訂書、意向書、
2020.08.26 257 -
未辦理取得預售許可證的預售合同，有效嗎未取得預售許可證明就訂立的商品房預售合同是無效的。根據最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第二條規(guī)定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明
2020.10.04 215
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預售證辦理之前收錢嗎？
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 2，開發(fā)商只有在取得了
2022-04-04 15,340 -
預售證辦理之前收錢嗎
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 2，開發(fā)商只有在取得了
2022-03-15 15,340 -
預售證弄丟之前收錢嗎?
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預
2022-04-16 15,340 -
預售證辦理前收錢么
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預
2022-04-04 15,340
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01:32
只有預售登記證能否辦理過戶只有預售登記證，不可以辦理登記過戶： 1、預售登記證是銷售人與買受人之間交易的憑證，是保護交易安全的一種行政管理手段。但是需要注意的是，當事人不能以預售登記，作為過戶的依據； 2、為了保護買房者的安全，買房者可以進行預告登記。這項制度可以保
1,874 2022.04.17 -
01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17 -
01:03
辦理身份證需要預約嗎辦理身份證不需要預約。到常住戶口所在地的公安機關辦理申領手續(xù)，要交驗居民戶口薄、本人照片，填寫《居民身份證申領登記表》交納證件工本費。未滿十六周歲的公民，自愿申請領取居民身份證的，由監(jiān)護人代為申請領取居民身份證。公安機關在對公民申報材料、本
20,977 2022.04.17
