房屋租賃協(xié)議有何注意事項(xiàng)
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簽訂房屋租賃協(xié)議應(yīng)注意以下方面： 1、各項(xiàng)費(fèi)用要明確。明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也最好寫(xiě)在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。 2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。 3、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。 4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。 5、租金的支付方式及期限。 6、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。
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訂立廠房租賃協(xié)議，需要注意的是，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 如果租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。
簽訂房屋租賃協(xié)議注意事項(xiàng)如下：要寫(xiě)明出租人和承租人的姓名和地址；說(shuō)明住房的具體情況、住房用途、租賃期限、租金和支付方式；說(shuō)明住房修復(fù)責(zé)任、住房狀況變更、轉(zhuǎn)租協(xié)議、違約責(zé)任和租賃合同的變更和終止；雙方簽字并說(shuō)明時(shí)間。
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簽房屋租賃協(xié)議注意事項(xiàng)是什么簽房屋租賃協(xié)議注意事項(xiàng)有： 1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同； 2、應(yīng)寫(xiě)明住房具體情況住房的具體位置； 3、寫(xiě)明房租及支付方式住房租金； 4、租賃期限的約定應(yīng)當(dāng)清楚。
2021.04.04 174 -
房屋租賃注意事項(xiàng)房屋租賃的注意事項(xiàng)如下： 1、承租方應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形； 2、承租方必須提供相應(yīng)的證明文件； 3、合同中明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；等等。
2021.01.21 283 -
租賃房屋注意事項(xiàng)1.注意核對(duì)房主身份；2.注意房屋周?chē)h(huán)境的選擇；3.承租人應(yīng)與房主協(xié)商好房屋押金的問(wèn)題；4.審查出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件；5.審查房屋租賃手續(xù)是否完備；6.不能“簽”口頭協(xié)議；7.明確責(zé)任，清點(diǎn)好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施、物件；8
2021.03.23 263
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房屋租賃協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)有哪些
隨著應(yīng)屆畢業(yè)生“求職潮”的開(kāi)啟，租房市場(chǎng)也開(kāi)始火熱起來(lái)。那么房屋租賃協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)有哪些呢，為你答疑解惑。 房屋租賃協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)： 承租方 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、審核出租人的
2022-03-12 15,340 -
房屋租賃協(xié)議要注意什么事項(xiàng)
;房屋租賃的注意事項(xiàng)在簽訂租賃合同時(shí)，以下方面應(yīng)該特別注意： 1.房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20
2022-04-06 15,340 -
企業(yè)房屋租賃協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些?
1、合同要寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的情況2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要寫(xiě)明租賃期限
2022-08-22 15,340 -
房屋租賃協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)有哪些
協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)：承租方1、查看出租人的明和有效明;2、審核出租人的《房屋租賃證》;3、簽訂時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān);4、要求出租人在前結(jié)清水、電、暖、煤
2022-09-04 15,340
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租賃廠房合同注意事項(xiàng)租賃廠房合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、廠房具體情況。長(zhǎng)房的具體位置，寫(xiě)明廠房的確切位置，簡(jiǎn)要說(shuō)明廠房的配備設(shè)施和設(shè)備。廠房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套廠房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人
2,489 2022.04.15 -
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廠房租賃合同注意哪些事項(xiàng)廠房租賃合同注意事項(xiàng)包括以下這四點(diǎn)： 1、在簽訂合同前要核實(shí)出租人的身份，查看出租人的廠房權(quán)屬證明，以確定出租人是廠房的所有權(quán)人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限如果超過(guò)承租人剩余租賃期限的，那么超過(guò)
833 2022.11.21 -
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婚車(chē)租賃合同注意事項(xiàng)結(jié)婚使用的車(chē)隊(duì)一般都是租賃公司或者租賃個(gè)人的，為了避免后期還車(chē)過(guò)程中產(chǎn)生不必要的糾紛，在簽訂租賃合同的時(shí)候一定要注意很多細(xì)節(jié)方面的事項(xiàng)。第一，婚車(chē)租賃合同中的基本內(nèi)容必須填寫(xiě)的準(zhǔn)確無(wú)誤，包含車(chē)輛的品牌型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的情況等基本信息，有必要的
1,415 2022.04.17
