租賃房屋注意事項

2021-03-23 263

普法內容

1.注意核對房主身份；2.注意房屋周圍環(huán)境的選擇；3.承租人應與房主協(xié)商好房屋押金的問題；4.審查出租人與承租人是否具備相應的條件；5.審查房屋租賃手續(xù)是否完備；6.不能“簽”口頭協(xié)議；7.明確責任，清點好承租房屋內的各種內部設施、物件；8.一定要確認房屋安全；9.簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面；10.違約責任要明確；11.檢查有無異味，如果有些房子靠近化工廠或者其他散發(fā)異味物體的地方，這也會極大地影響到日后的居住。

《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

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房屋租賃發(fā)票的開具注意事項
房屋租賃發(fā)票的開具具體如下： 1、與房東聯(lián)系，商量辦理租房發(fā)票事宜。因為稅務局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。想辦發(fā)票，必須先征得房東的同意；并且開發(fā)票肯定需要交一定的稅金，所以要事前與房東商量一下稅金問題；具體證件如下：（1）出租房的房

2024-09-23 97
廠房租賃注意事項是什么廠房租賃注意事項有哪些
訂立廠房租賃合同，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。如果租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

2021-04-18 404
租房合同范本房屋租賃有何注意事項
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明; 2、審核出租人的《房屋租賃證》; 3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔; 4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用; 5

2021-01-20 178

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房屋租賃合同注意事項房屋租賃合同怎么寫
房屋租賃合同簽訂要注意什么 1、合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況； 2、房屋租賃合同中應寫明住房具體情況； 3、合同要寫明住房用途； 4、合同中要約定好租賃期限； 5、房租及支付方式；

2022-04-12 15,340
注意事項房屋出租注意事項
一、驗證核實承租人的身份及經濟能力。房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。同時，對于外地租客，房

2022-04-27 15,340
房屋轉租注意事項房屋轉租注意事項都有哪些
一、房屋轉租的注意事項有哪些承租人在轉租房屋的時候應當注意以下三點： 1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還

2022-10-31 15,340
房屋租賃合同怎么簽簽訂房屋租賃合同的注意事項
訂立房屋租賃合同注意事項有： 1.出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同; 2.應約定房屋租賃的期限、房屋租賃的用途、房屋租賃的價格、房屋租賃期間的修繕責任; 3.應約定好雙方享有的權利與義務以及違約責任

2023-03-09 15,340

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01:17
房子驗收收房注意事項
房子驗收收房的注意事項有： 1、業(yè)主繳費時應核對《房屋實測面積測繪報告》無誤后再結算房款和各項費用。在收房通知書寄出30天內，購房者在約定時間到指定地點辦理相關手續(xù)和驗收房屋后，與開發(fā)商簽署相關合同； 2、收房驗房的過程涉及到專業(yè)文件是否齊

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二手房房屋買賣合同糾紛訴狀注意事項
起訴狀，是原告在向法院提起訴訟時，必須向法院提交的書面文件。二手房房屋買賣合同糾紛訴狀的注意事項主要包括以下三個方面：（1）起訴狀要在A4大小的紙張上書寫，而且起訴狀的份數(shù)要按照被告的人數(shù)提出起訴狀的副本；（2）在起訴狀的內容中事實與理由部

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01:17
二手房過戶注意事項
二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地

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