業(yè)主對房屋質(zhì)量的瑕疵有哪些表現(xiàn)
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房屋質(zhì)量瑕疵業(yè)主如何維權(quán)：商品房在交付時可能會存在個別質(zhì)量問題，對此應(yīng)區(qū)別對待。就墻體裂縫而言，如果屬于房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，這是允許存在的，也不應(yīng)視為嚴(yán)重質(zhì)量問題，由開發(fā)商修復(fù)甚至業(yè)主在裝修時自己粉刷即可彌補。這些裂縫也是在房屋交付時，業(yè)主可以直觀發(fā)現(xiàn)的。而對因施工質(zhì)量問題造成的墻體縱深貫通裂縫、地質(zhì)沉降引起的墻體裂縫等，這是業(yè)主僅憑肉眼和普通知識無法判斷的，必須要經(jīng)過房屋質(zhì)量檢測部門的檢測。在裂縫危及房屋建筑結(jié)構(gòu)和居住安全的情況下，這些裂縫就構(gòu)成了根本性質(zhì)量問題，開發(fā)商必須采取相關(guān)補救措施或給予業(yè)主調(diào)換房屋等途徑予以解決。此時，業(yè)主有權(quán)拒絕接受交付房屋。 因而房屋交付出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，如果并不嚴(yán)重影響實際居住，并且開發(fā)商及時予以修復(fù)，業(yè)主不能以存在細(xì)微瑕疵要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。當(dāng)然，如果房屋因質(zhì)量瑕疵影響業(yè)主實際居住，開發(fā)商因修復(fù)相應(yīng)瑕疵而延期交付，其自然應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
房屋質(zhì)量瑕疵業(yè)主維權(quán)時可以要求開發(fā)商限期整改；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以拒絕收房，要求解除商品房買賣合同，并賠償相應(yīng)的損失。
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房屋質(zhì)量瑕疵業(yè)主如何維權(quán)商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2020.11.16 153 -
房屋質(zhì)量有瑕疵業(yè)主有義務(wù)維權(quán)嗎房屋質(zhì)量有瑕疵，業(yè)主維權(quán)的方式有向開發(fā)商提出意見，開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，直到房屋質(zhì)量沒有問題可以交房。如果開發(fā)商一直不處理房屋瑕疵問題，業(yè)主可以向法院起訴，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。
2020.06.16 173 -
房屋質(zhì)量瑕疵業(yè)主該怎么維權(quán)?房屋質(zhì)量瑕疵，業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以拒絕收房，要求解除商品房買賣合同，并賠償相應(yīng)的損失。
2021.04.07 155
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業(yè)主對房屋質(zhì)量有瑕疵如何處理
房屋質(zhì)量有瑕疵，業(yè)主維權(quán)的方式有向開發(fā)商提出意見，開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，直到房屋質(zhì)量沒有問題可以交房。如果開發(fā)商一直不處理房屋瑕疵問題，業(yè)主可以向法院起訴，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。
2022-06-23 15,340 -
房屋質(zhì)量瑕疵業(yè)主權(quán)利
商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。 經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2022-10-13 15,340 -
房屋質(zhì)量有瑕疵業(yè)主可否拒交
房屋質(zhì)量瑕疵，業(yè)主不可以拒交物業(yè)費按合同相對性原則和責(zé)任主體的不同，二者不可混淆，具體分析如下。 1、合同相對性原則，就是合同主體的權(quán)力與義務(wù)主要依據(jù)合同的約定，按我國民法通則，只要合同約定未違反國家
2022-10-05 15,340 -
怎樣判斷房屋質(zhì)量瑕疵，出現(xiàn)房屋質(zhì)量瑕疵能退房嗎？
一、怎樣判斷房屋質(zhì)量瑕疵要看房屋主體結(jié)構(gòu)有無損壞。若經(jīng)有關(guān)方面鑒定，房屋主體結(jié)構(gòu)確實存在質(zhì)量問題，購房者可向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成
2022-10-26 15,340
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01:22
房屋質(zhì)量投訴找哪個部門房屋質(zhì)量投訴找房屋質(zhì)量行政主管機(jī)關(guān)住建局。住建局下屬有個質(zhì)監(jiān)站，主要負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量的檢驗?？梢韵蚱渫对V，質(zhì)監(jiān)站在接到材料后，應(yīng)當(dāng)迅速進(jìn)行調(diào)查，對開發(fā)商的違法行為，除責(zé)令其賠償購房者損失外，還要對其違法行為給予相應(yīng)的行政處罰。對于影響房屋結(jié)構(gòu)
3,403 2022.05.11 -
01:34
合同效力瑕疵怎么辦和合同的效力瑕疵，主要是指合同不完全具備當(dāng)事人名稱或姓名、標(biāo)的和數(shù)量條款。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋二》第一條的規(guī)定，當(dāng)事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱或姓名，標(biāo)的和數(shù)量的話，一般應(yīng)當(dāng)
1,488 2022.04.17 -
00:52
假冒專利的表現(xiàn)形式有哪些假冒他人專利主要是指未經(jīng)專利權(quán)人許可，擅自使用其專利標(biāo)記的行為，該專利標(biāo)記是他人已經(jīng)取得的、真實存在的專利。假冒專利其表現(xiàn)形式主要如下： 1、未經(jīng)許可，在其制造或者銷售的產(chǎn)品、產(chǎn)品的包裝上標(biāo)注他人的專利號； 2、在宣傳廣告中使用他人的專利號
773 2023.01.04
