房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序
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是的,房屋轉(zhuǎn)移登記簡稱過戶,過戶手續(xù)需要到相關(guān)部門去辦理。辦理房屋轉(zhuǎn)移登記過戶時,不僅要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料、證明等,另外還需要繳納一定的契稅、登記費(fèi)、個人所得稅、工本費(fèi)等費(fèi)用。
登記房屋產(chǎn)權(quán)程序具體如下: 一、申請登記申請登記,是指房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。 二、勘丈繪圖勘丈繪圖是對已申請房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋,進(jìn)行實地勘察,查清房屋現(xiàn)狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分戶平面圖,補(bǔ)測或修改房屋的平面圖(地籍圖),為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 三、產(chǎn)權(quán)審查產(chǎn)權(quán)審查,是指以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ),以國際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù),對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明,認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法的整個過程。 四、繪制權(quán)證繪制權(quán)證包括繕證、配圖、核對、蓋印四個流程。繕證,即填寫房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋共有權(quán)保持證和房屋他項權(quán)證。配圖,是指將測繪人員經(jīng)過實地復(fù)核后測制的房屋平面圖或分戶單位平面圖、示意圖粘貼在房屋產(chǎn)權(quán)證規(guī)定的位置上。核對,是指房屋產(chǎn)權(quán)繕寫和粘貼附圖以后再進(jìn)行校對。蓋印,即在登記復(fù)核后,依次在房屋產(chǎn)權(quán)證存根與房屋產(chǎn)權(quán)證的騎縫處和圖證結(jié)合處,另蓋騎縫專用章和房管機(jī)關(guān)的鋼印,并加蓋填發(fā)機(jī)關(guān)公章。 五、收費(fèi)發(fā)證收費(fèi)發(fā)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記工作的最后一道程序,包括征稅、收費(fèi)和發(fā)證。產(chǎn)權(quán)人繳納的稅費(fèi),原則上應(yīng)包括印花稅和登記費(fèi)、勘測丈測費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)等。房屋的買賣、贈與、典當(dāng)以及不等價交換等,都要由承受人繳納契稅和印花稅,一般委托房產(chǎn)登記部門在辦理房屋交易手續(xù)時代為征收。
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房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要什么材料房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)提交的資料有: 1、《房屋所有權(quán)證書》和《土地使用權(quán)證書》或《房地產(chǎn)權(quán)證書》原件。 2、買賣雙方身份證(單位提交法人代表身份證復(fù)印件,法人代表證明書或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。 3、國有、集體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需提供上級主管部門的批準(zhǔn)證明原件
2020.02.17 206 -
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要哪些材料房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,提交下列材料: (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈與合同; (三)繼承或者受遺贈的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書; (六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部
2020.11.03 246 -
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要什么資料轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)進(jìn)行登記的材料是:雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明;房產(chǎn)合同、購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋核檔證明、完稅證明;其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料等。
2021.02.10 129
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辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)程序
辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù): (一)房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記,應(yīng)提交下列證件: 1、房屋贈與申請表; 2、房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證); 3、房屋戶型平面圖; 4、房屋贈與
2022-05-05 15,340 -
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán),權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時,應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后,再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或
2022-04-12 15,340 -
辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的程序
辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù): (一)房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記,應(yīng)提交下列證件: 1、房屋贈與申請表; 2、房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證); 3、房屋戶型平面圖; 4、房屋贈與
2022-05-08 15,340 -
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要什么材料,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條,申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料:(一)房地產(chǎn)所有權(quán)證書;(二)買賣、交換、贈與合同;(三)繼承或者遺贈的材料;
2021-11-19 15,340
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變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別變更登記和轉(zhuǎn)移登記一般適用在不動產(chǎn)的登記制度中,具體區(qū)別如下: 1、意思不同,轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因,使得相關(guān)法律行為發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)所有權(quán)登記行為。變更登記是指土地登記機(jī)關(guān)對經(jīng)過
18,133 2022.05.11 -
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網(wǎng)上登記購房登記流程購房需要進(jìn)行網(wǎng)上登記,具體流程如下: 1、購房登記需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咴诮y(tǒng)一網(wǎng)站上進(jìn)行,且必須實名認(rèn)證,采用網(wǎng)上實名登記和現(xiàn)場資格核驗相結(jié)合的方式,現(xiàn)場核驗需按照平臺的要求進(jìn)行; 2、需要登錄住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的網(wǎng)址,按照平臺的要求填寫信息,
1,918 2022.04.25 -
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房屋繼承權(quán)可以轉(zhuǎn)移嗎一般情況下,由于房屋的繼承權(quán)和身份緊密相關(guān),是不能夠轉(zhuǎn)讓的。換句話說,房屋繼承案件中,既不能將房屋的繼承權(quán),轉(zhuǎn)讓給其他順位的繼承人,又不能把繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓給繼承人以外的人。但是,繼承人可以通過直接繼承遺產(chǎn)之后再轉(zhuǎn)讓遺產(chǎn)的方式,將繼承得來的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)
1,118 2021.07.05






