結婚前貸款買房婚后離婚房產可以分割嗎？
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可以分割。 對于此類房產的分割，通常遵循以下幾點處理意見： 第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見，由雙方協(xié)議處理，如果可以達成一致意見，只要內容不違法，不侵害他人利益即可； 第二、如果無法達成協(xié)議的，就房屋所有權方面，則房屋歸產權登記一方所有。 第三，婚后共同還貸的款項及其相對應財產增值部分，由法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決，由產權登記一方對另一方進行補償。即對婚后還貸的款項及增值部分，進行分割。共同還貸的款項數額，銀行對賬單即可證明。 第四、對按揭房屋在婚后的增值，應考慮對方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。
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夫妻一方婚前房產,婚后一起還貸,，該房產屬于夫妻共同財產，離婚時可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟，請求平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價減去未還款本金，要房子的，必須向對方支付應得的款項。
需要具體情況具體分析。夫妻一方婚前貸款買房婚后一方以個人財產還貸款，并取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，對方無權請求分割該房產。但是夫妻一方婚前貸款買房婚后以夫妻共同財產還貸款，屬于夫妻共同財產，離婚時，可以平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價減去未還款本金，想要房子的，必須向對方支付應得的款項。也可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟。
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