婚前買房婚后婚前貸款買房離婚后怎樣分割？

2021-04-16 360

普法內(nèi)容

需要具體情況具體分析。夫妻一方婚前貸款買房婚后一方以個人財產(chǎn)還貸款，并取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。但是夫妻一方婚前貸款買房婚后以夫妻共同財產(chǎn)還貸款，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，可以平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價減去未還款本金，想要房子的，必須向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)得的款項。也可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

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婚前貸款婚后夫妻怎樣分割婚前房屋貸款
婚前貸款，婚后房屋不一定作為夫妻共同財產(chǎn)分割。如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，屬于一方個人所有，離婚時另一方無權(quán)分割。如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有。

2022-04-17 141
離婚后如何分割婚前貸款購買的房產(chǎn)
離婚時，婚后貸款購買的房產(chǎn)一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

2021-01-13 267
婚前貸款買房婚后提前還款
個人還貸款的并且登記在個人名下的屬于個人財產(chǎn)。登記在夫妻名下屬于共同財產(chǎn)，離婚時可以請求分割；婚后共同還貸的，也屬于共同財產(chǎn)。

2021-04-09 682

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婚前買房婚后還貸，離婚時能分割一方婚前買房嗎
林先生2002年購買了一套房屋，總房款為18萬元，其中林先生支付首付款8萬元，其余辦理了按揭貸款。產(chǎn)權(quán)登記在林先生一人名下，每月用公積金償還貸款。2003年林先生與楊小姐結(jié)婚，婚后林先生仍然用自己的公

2021-06-05 15,340
男方婚前貸款婚后買房, 離婚后怎樣分配分割財產(chǎn)
在夫妻共同財產(chǎn)分配上有一個原則，就是男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活。 1、婚前個人財產(chǎn)，屬于私人財產(chǎn)，不參與分配； 2、婚后夫妻共同財產(chǎn)，原則上均

2022-05-07 15,340
婚前貸款買房離婚怎么分，婚后有貸款買房怎么分
一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)

2022-04-09 15,340
婚前婚后房產(chǎn)如何分割婚后買房房產(chǎn)怎樣分割
有約定依約定，無約定以以下原則分割： 1、一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒有支付全部購房款，房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)方所有。婚后共同財產(chǎn)支付部分購房款的，在離婚分割房產(chǎn)時，獲得房產(chǎn)的一方對另一方給予補(bǔ)償。 2、

2023-12-23 15,340

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女方婚前買的房子離婚后要分豁嗎
女方婚前購買的房子，在離婚的時候并不需要進(jìn)行分割。首先，女方在登記結(jié)婚之前就已經(jīng)購買的房產(chǎn)，屬于女方一方個人所有的房產(chǎn)。根據(jù)我國民法典第1063條的規(guī)定，夫妻一方的個人財產(chǎn)就包括了婚前財產(chǎn)。因此，婚前就已經(jīng)擁有的房子，與另一方無關(guān)，在離婚的

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婚前一方簽訂買房合同婚后拿房產(chǎn)證，離婚怎么分
婚前一方簽訂了買房合同，在結(jié)婚之后才拿到房產(chǎn)證的，如果離婚，對于該房產(chǎn)的分割原則，具體如下： 1、如果一方在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，已經(jīng)繳納完全部購房款，即使在婚后辦理房產(chǎn)證的，該房產(chǎn)也屬于一方的個人財產(chǎn)，在離婚后，該房產(chǎn)不作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割

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婚前兩套房婚后買房算三套嗎
婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3

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