房屋買賣合同中約定違約金具體包括哪些內(nèi)容
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其中有以下條款與違約金相關：第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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房屋買賣違約金規(guī)定的內(nèi)容在我國民法典中，當事人可以約定違約金具體數(shù)額。這里規(guī)定的違約責任是一種補償，只是彌補守約方的損失，而不是懲罰性的違約金。因此，如果合同中約定的違約金過高或過低，都可參照實際損失進行調(diào)整。
房屋買賣合同的主要條款應包括： （1）當事人的基本情況； （2）房屋的坐落、種類、間數(shù)、結構、質(zhì)量、面積、附屬設備等； （3）房屋價款數(shù)額、計價標準等，有國家統(tǒng)一價格的，應執(zhí)行國家法定價格，沒有統(tǒng)一價格的，由買賣雙方參照評估價格自行議定； （4）付款的時間方式等； （5）房屋騰清及交付的日期； （6）辦理房屋產(chǎn)權過戶、登記及其他手續(xù)的有關規(guī)定； （7）違約責任； （8）其他當事人約定的事宜，如合同生效的條件，對不可抗拒事件的處理等； （9）合同的簽訂日期、地點、簽字人等。
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定金合同違約具體包括哪些定金合同違約包括： 1、訂約定金，設立是為了擔保主合同的簽訂； 2、成約定金，作為主合同成立或生效要件而約定的定金； 3、解約定金，以定金做為保留合同解除權的代價； 4、違約定金，以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補救方法而約定的定金。
2021.04.29 342 -
房屋買賣契約應包括哪些內(nèi)容房屋買賣合同的主要條款應包括： （1）當事人的基本情況； （2）房屋的坐落、種類、間數(shù)、結構、質(zhì)量、面積、附屬設備等； （3）房屋價款數(shù)額、計價標準等，有國家統(tǒng)一價格的，應執(zhí)行國家法定價格，沒有統(tǒng)一價格的，由買賣雙方參照評估價格自行議定；
2021.02.11 432 -
房屋買賣合同約定哪些內(nèi)容買賣雙方訂立書面房屋買賣合同應當約定以下這些內(nèi)容： (一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號; (三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限; (五)房地產(chǎn)的用途或使用性
2020.03.17 204
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房屋中介合同違約金具體包括哪些內(nèi)容
《》第一百一十四條：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者機構予以增加
2022-09-01 15,340 -
房屋買賣合同中違約金具體內(nèi)容有哪些
2010年7月，市民張先生與某房開公司簽訂了一份商品房認購協(xié)議。協(xié)議中就認購商品房的房屋位置、房型、價格、建筑面積等進行了明確約定。由于張先生認購的房屋還處于開發(fā)初期，尚未取得預售許可證，張先生依照認
2022-07-29 15,340 -
房屋買賣合同違約責任具體包括哪些？
一、當事人一方不履行合同義務，或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施，或者賠償損失等違約責任； 二、當事人一方未支付房款的，對方可以要求其支付房款，并支付違約金。如果超過確定的期
2023-06-19 15,340 -
房屋買賣合同中規(guī)定的違約金包括哪些
商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付
2022-10-14 15,340
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房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關規(guī)定執(zhí)行。違約金的計算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15 -
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔相應的違約責任，有約定的按照約定的違約金承擔相應責任，沒有約定的應賠償守約方的實際損失。
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違約金條款的內(nèi)容包括什么違約金條款的內(nèi)容包括什么 在訂立合同違約金條款時候，當事人應當注意具備以下的內(nèi)容：1、適用違約金的具體情況，比如約定什么樣的情形，才屬于違約行為；2、違約造成損失的計算方式，比如雙方可以約定排除，將預期利益作為違約損失；3、違約金的具體計算
1,751 2022.04.15
