《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)于業(yè)主共同決定的事項(xiàng)有哪些規(guī)定
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第七十六條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。決定前款第五項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
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一、籌集、使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，或者改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的決定的作出，必須同時(shí)具備二個(gè)條件，才為有效的決定： 1、必須獲得專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主的同意; 2、必須獲得占業(yè)主總?cè)藬?shù)的三分之二以上的業(yè)主的同意。 二、建筑區(qū)劃內(nèi)的一般性、常規(guī)性事務(wù)，雖然可以采取普通多數(shù)同意的方式作出，但也必須同時(shí)符合如下二個(gè)條件： 1、必須獲得專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主的同意; 2、必須獲得占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： （一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； （二）制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人； （五）籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； （六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； （七）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； （八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； （九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
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業(yè)主共同決定有哪些事項(xiàng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)有：制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，制定和修改管理規(guī)約，選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬
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2021.01.12 197 -
業(yè)主如何決定共有和共同管理的重大事項(xiàng)？業(yè)主決定共有和共同管理的重大事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意，決定籌集和使用專項(xiàng)維修資金、改建重建建筑物及其附屬設(shè)施的事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。
2020.08.14 111
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物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定哪些事項(xiàng)由業(yè)主共同決定
物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定：第十一條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（五）籌集和使用
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物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定業(yè)主共同決定的事項(xiàng)
物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定：下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（五）籌集和使用專項(xiàng)維修
2022-02-01 15,340 -
業(yè)主共同決定共有物業(yè)管理事項(xiàng)的情形有哪些
下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： （一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； （二）制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；
2023-06-12 15,340 -
《中華人民共和國(guó)商業(yè)管理法》對(duì)于商業(yè)用電的規(guī)定和管理有哪些規(guī)定
(商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有關(guān)設(shè)施的噪聲防治)沿街商店的經(jīng)營(yíng)管理者不得在室外使用音響器材招攬顧客;在室內(nèi)使用音響器材招攬顧客的，其邊界噪聲不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)。在噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，
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中華人民共和國(guó)的權(quán)利一切屬于人民對(duì)嗎中華人民共和國(guó)的權(quán)利一切屬于人民。 人民行使國(guó)家權(quán)力的機(jī)關(guān)，是全國(guó)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民代表大會(huì)。 人民依照法律規(guī)定，通過(guò)各種途徑和形式，管理國(guó)家事務(wù)，管理經(jīng)濟(jì)和文化事業(yè)，管理社會(huì)事務(wù)。 中華人民共和國(guó)公民對(duì)于任何國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家工作人員
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