第三人可以以合同無效而向買方主張確權(quán)嗎
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在買賣合同履行過程中，雙方間存在的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買受人只能依據(jù)合同約定，要求出賣人履行合同義務(wù)，包括按約將標(biāo)的物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人。買受人不能依據(jù)買賣合同而直接取得標(biāo)的物的所有權(quán)，實(shí)踐中也可能由于出現(xiàn)法律上或者事實(shí)上不能履行等法定情形，而導(dǎo)致買受人不能實(shí)際取得標(biāo)的物所有權(quán)的情況發(fā)生。同時(shí)，確權(quán)之訴系對(duì)民事權(quán)利是否存在、如何歸屬等加以確認(rèn)，而如前述，在出賣人未自動(dòng)履行所有權(quán)移轉(zhuǎn)義務(wù)前，買受人尚未取得標(biāo)的物的所有權(quán)，其依據(jù)合同約定要求確認(rèn)房屋所有權(quán)歸其所有，缺乏基礎(chǔ)。因此，對(duì)出賣人不履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)的，買受人不能直接要求確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸其所有，只能按合同約定要求出賣人履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)。
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第三人可以主張合同無效。與無效合同有利害關(guān)系的第三人可通過起訴確認(rèn)合同無效。沒有直接利害關(guān)系，不能訴訟合同無效。除非合同違反法律法規(guī)，否則一般不能主張他人之間的合同無效。
合同外第三人是否享有提起合同無效的訴訟取決于合同約定事項(xiàng)是否與其有利害關(guān)系，是否影響了其合法的民事權(quán)益。 如果合同約定事項(xiàng)，涉及到合同外第三人的實(shí)體權(quán)益,與合同外第三人有利害關(guān)系.那么合同外的第三人就可以通過訴訟權(quán)利來保維護(hù)自己的實(shí)體權(quán)益。能夠提出合同無效的第三人一般是有獨(dú)立請(qǐng)求的第三人。 如果合同約定的事項(xiàng)，沒有涉及合同外第三人的實(shí)體權(quán)益，與合同外第三人無利害關(guān)系，則合同外的第三人就無權(quán)行使合同無效的訴權(quán)。
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合同以外第三人可以否主張確認(rèn)合同無效合同以外的第三人符合條件的可以主張確認(rèn)合同無效。但是必須以原告的身份起訴。要求該第三人的合法權(quán)益因該合同受到侵害，或者他與別人存在民事權(quán)利義務(wù)上的爭(zhēng)議，即與本案有利害關(guān)系。如果合同與其沒有直接利害關(guān)系，不能起訴要求確認(rèn)合同無效。
2021.02.15 137 -
合同以外第三人可否主張確認(rèn)合同無效合同以外的第三人符合條件的可以主張確認(rèn)合同無效。但是必須以原告的身份起訴。要求該第三人的合法權(quán)益因該合同受到侵害，或者他與別人存在民事權(quán)利義務(wù)上的爭(zhēng)議，即與本案有利害關(guān)系。如果合同與其沒有直接利害關(guān)系，不能起訴要求確認(rèn)合同無效。
2021.04.14 186 -
合同以外第三人可以主張合同無效嗎合同以外第三人符合原告的條件的可以主張確認(rèn)合同無效。法律規(guī)定，對(duì)當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的，第三人雖然沒有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)，但案件處理結(jié)果同他有法律上的利害關(guān)系的，可以申請(qǐng)參加訴訟，或者由人民法院通知他參加訴訟。
2020.01.26 139
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第三人可否以合同無效而向買方主張確權(quán)
在買賣合同履行過程中，雙方間存在的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買受人只能依據(jù)合同約定，要求出賣人履行合同義務(wù)，包括按約將標(biāo)的物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人。買受人不能依據(jù)買賣合同而直接取得標(biāo)的物的所有權(quán)，實(shí)踐中也可能由于
2022-04-25 15,340 -
第三人能否以合同無效而向買方主張確權(quán)呢
在買賣合同履行過程中，雙方間存在的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買受人只能依據(jù)合同約定，要求出賣人履行合同義務(wù)，包括按約將標(biāo)的物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人。買受人不能依據(jù)買賣合同而直接取得標(biāo)的物的所有權(quán)，實(shí)踐中也可能由于
2022-04-21 15,340 -
能否以合同無效而向買方主張確權(quán)呢
在買賣合同履行過程中，雙方間存在的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買受人只能依據(jù)合同約定，要求出賣人履行合同義務(wù)，包括按約將標(biāo)的物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人。買受人不能依據(jù)買賣合同而直接取得標(biāo)的物的所有權(quán)，實(shí)踐中也可能由于
2022-05-04 15,340 -
認(rèn)定合同無效的可以向第三人主張確權(quán)嗎
在買賣合同履行過程中，雙方間存在的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買受人只能依據(jù)合同約定，要求出賣人履行合同義務(wù)，包括按約將標(biāo)的物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人。買受人不能依據(jù)買賣合同而直接取得標(biāo)的物的所有權(quán)，實(shí)踐中也可能由于
2022-05-02 15,340
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第三人能否確認(rèn)合同無效如果該合同的內(nèi)容侵犯到第三人利益的，第三人有權(quán)利向法院請(qǐng)求確認(rèn)該合同是無效的。 有下列情形之一的，則該合同沒有法律效力：一方故意以提供虛假的資料等，使人發(fā)生錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)為目的的行為、采用不正當(dāng)手段訂立合同，國家利益受到損害的；以損害他人利益為
2,267 2022.05.11 -
01:25
第三方代簽的合同有效嗎代簽的合同有效。 1、當(dāng)事人授權(quán)第三人代簽的，合同有效； 2、如果代簽名的人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后進(jìn)行代簽的，則該代簽名的行為屬于效力待定。當(dāng)事人雖不知情，但如果事后經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，則被代理人對(duì)該簽名行為承擔(dān)民事責(zé)任；如
1,504 2023.01.04 -
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合同無效能否主張違約責(zé)任合同無效之后，當(dāng)事人并不能夠主張違約責(zé)任。但是需要注意，根據(jù)我國民法典第一百五十七條的規(guī)定，當(dāng)事人可以要求對(duì)方承擔(dān)以下的責(zé)任： 1、如果對(duì)方已經(jīng)取得了當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人可以要求對(duì)方返還因此取得的財(cái)產(chǎn)； 2、如果沒有辦法返還、或者返還財(cái)產(chǎn)也
1,008 2022.05.27
