二手房過(guò)戶(hù)需要帶什么證件和流程
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二手房過(guò)戶(hù)需要辦理的手續(xù)及證件： 1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同（或其他互換合同、贈(zèng)與合同等）；2、貸款審批。買(mǎi)方需要貸款的，評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，買(mǎi)方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買(mǎi)賣(mài)雙方去房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 需要證件主要有：雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買(mǎi)賣(mài)合同。 依據(jù)《房屋登記辦法》： 第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)
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二手房過(guò)戶(hù)需要的證件有當(dāng)事人身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同、結(jié)婚證、離婚證或法院判決書(shū)、過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)等材料。過(guò)戶(hù)的手續(xù)是當(dāng)事人到房屋登記部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記，登記部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核查證，符合條件的會(huì)辦理過(guò)戶(hù)登記，發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
二手房過(guò)戶(hù)需要帶以下證件：申請(qǐng)人身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋初始登記證、房屋平面圖、房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。
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二手房過(guò)戶(hù)需要什么流程?1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.07.27 177 -
二手房過(guò)戶(hù)需要什么流程首先是調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)，在購(gòu)買(mǎi)二手房前，一定要檢查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性，并注意房產(chǎn)證上的業(yè)主姓名是否與出賣(mài)人一致，是否有抵押或共有人等。準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)材料，出賣(mài)人應(yīng)持房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。雙方需向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶(hù)所需材料，填寫(xiě)相關(guān)表格，由買(mǎi)受
2022.06.17 568 -
二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)和證件需要出具購(gòu)房合同，房產(chǎn)證和賣(mài)方的身份證、戶(hù)口本，結(jié)婚證，契稅完稅證明，然后買(mǎi)賣(mài)雙方去當(dāng)?shù)胤抗芫纸灰姿翱谵k理過(guò)戶(hù)就可以了。
2020.09.02 224
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二手房過(guò)戶(hù)流程需要什么證件
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)接洽商談，對(duì)所買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買(mǎi)賣(mài)雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。 2、接受房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)的檢查房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方向房產(chǎn)所
2022-11-08 15,340 -
房屋過(guò)戶(hù)需要帶什么證件和流程
一、房子過(guò)戶(hù)需要的手續(xù) 1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。 2.接受房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)的相關(guān)檢查和評(píng)價(jià)。 3.立契過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方在契約上簽名蓋章。過(guò)戶(hù)時(shí)，方持買(mǎi)賣(mài)合同和有關(guān)證件及資料到買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶(hù)
2022-03-25 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程，過(guò)戶(hù)需要什么證件
辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)，主要有以下四個(gè)步驟：(一)買(mǎi)賣(mài)雙方訂立買(mǎi)賣(mài)合同。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買(mǎi)賣(mài)雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。(二)接受
2022-05-08 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)需要帶什么證件
二手房交易風(fēng)險(xiǎn)較多，所以必須要有合同來(lái)約束買(mǎi)賣(mài)雙方。過(guò)戶(hù)賣(mài)方誰(shuí)的房本誰(shuí)到場(chǎng)，兩個(gè)人本都到場(chǎng)，如一個(gè)人房本，不用配偶到場(chǎng)，攜帶身份證、房本原件及復(fù)印件。如本人不能到場(chǎng)需要做公證委托，代理人帶上代理人身份
2022-02-12 15,340
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買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)流程購(gòu)買(mǎi)普通的二手商品房，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程如下：第1步，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的意向，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果房管部門(mén)要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買(mǎi)賣(mài)雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶(hù)，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
01:26
二手房過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用在二手房的交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過(guò)戶(hù)流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣(mài)方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題；2、
8,559 2021.03.24
