現房銷售經營資質必須具備哪些條件
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
開發(fā)商的開發(fā)經營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》,并在其資質規(guī)定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的;2、開發(fā)建設的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》;3、經營行為合法?，F房銷售除上述條件外必須經過驗收合格,項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期,落實了拆遷安置,落實了物業(yè)管理,并且按規(guī)定向房地產管理部門驗核了《房地產開發(fā)項目手冊》;期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。4、在簽訂合同時,一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》(示范文本),該合同文本內容比較全,并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內容寫進合同。5、如果你買的是住宅,在交房時,要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。辦房地產權證時應該注意:產權產權面積和合同面積是否相同,如果不同,可以根據建設部《商品房銷售管理辦法》處理,另外辦理了《房屋所有權證》后,還要辦《土地使用權證》。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
預售商品房的條件是：預售方已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書；預售方持有建設工程規(guī)劃許可證，預售所得款項必須用于有關的工程建設；預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
債務抵銷必須具備下列要件才能生效： 1、必須是雙方當事人互負債務、互享債權。 2、雙方債務的給付須種類相同。 3、必須是自動債權均屆清償期。 4、必須是非依債的性質不能抵銷。
-
房屋交房必須具備哪些條件房屋交房必須具備的條件： 1、要有《竣工驗收備案表》； 2、《住宅質量保證書》； 3、《住宅使用說明書》； 4、《建設工程質量認定證書》； 5、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》； 6、實測面積登記表。
2020.11.14 232 -
危險化學品經營企業(yè)必須具備哪些條件危險化學品經營企業(yè)必須具備的條件如下： 1、經營場所和儲存設施符合國家標準； 2、主管人員和業(yè)務人員經過專業(yè)培訓，并取得上崗資格； 3、有健全的安全管理制度； 4、符合法律、法規(guī)規(guī)定和國家標準要求的其他條件。 危險化學品，是指具有毒害、腐蝕
2022.06.17 3,274 -
經濟性裁員必須具備哪些條件用人單位因以下原因解除合同： （一）依照企業(yè)破產法規(guī)定進行重整的； （二）生產經營發(fā)生嚴重困難的； （三）企業(yè)轉產、重大技術革新或者經營方式調整，經變更勞動合同后，仍需裁減人員的； （四）其他因勞動合同訂立時所依據的客觀經濟情況發(fā)生重大變化
2020.04.24 143
-
現房銷售必須具備哪些條件, 才能獲得《企業(yè)資質證書》, 才是開發(fā)商
開發(fā)商的開發(fā)經營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》,并在其資質規(guī)定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的;2、開發(fā)建設的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》、《建
2022-03-25 15,340 -
商品房現售須具備哪些條件
(一)現售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書。 (二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件。 (三)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。 (四)已通過竣工驗收。
2022-05-29 15,340 -
商品房銷售必須具備什么條件？
根據《商品房銷售管理辦法》第七條，符合以下條件時，商品房可以現售： 1、現售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書； 2、取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； 3
2022-06-05 15,340 -
經營勞務派遣業(yè)務必須具備哪些條件
1、注冊資本不得少于人民幣二百萬元; 2、有與開展業(yè)務相適應的固定的經營場所和設施; 3、有符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的勞務派遣管理制度; 4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2022-06-24 15,340
-
01:15
商品房預售需要具備哪些條件根據我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產開發(fā)商已經交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
01:19
簽訂銷售合同應具備哪些條款簽訂銷售合同時，需要寫清楚以下這幾個條款： 1、標的，標的是訂立銷售合同的目的及前提，因為無標的或標的不清晰的合同沒辦法履行和成立； 2、數量和質量，這里說的銷售合同標的的數量和質量，是確定銷售合同標的特征的重要因素，也是衡量銷售合同有沒有
1,550 2022.04.15
