買房中介的責(zé)任是什么？中介有什么責(zé)任？
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中介公司作為幫你介紹房產(chǎn)的中間人，直到你定下為止，其實(shí)，主要工作已經(jīng)完成。很多人說，如果房子沒有順利過戶，中介要承擔(dān)責(zé)任。比如：房東后面不賣給他，或者客戶不買。說這些話的人，完全是對(duì)法律不熟悉。業(yè)主現(xiàn)在同意把房子賣給你，收了你定金，后面不賣，肯定是業(yè)主賠錢，這關(guān)中介什么事呢？中介約束不了出售方，也約束不了購買方。中介只需要保證雙方在簽定買賣合同的時(shí)候，業(yè)主產(chǎn)權(quán)是清晰的就可以了。即使在雙方過戶中途，該房屋由于業(yè)主的債務(wù)糾紛被法院查封，致使無法完成過戶，中介也是不用承擔(dān)責(zé)任的。其實(shí)中介真正要承擔(dān)的責(zé)任，就是碰到假業(yè)主騙錢逃跑的。
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房屋買賣中介責(zé)任有：因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯(cuò)給承租人造成的損失；因中介的過錯(cuò)給承租人造成的損失；因出租人提供的信息有誤造成的損失等。
一、提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任 房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有：①房屋的權(quán)屬情況房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息預(yù)告登記、異議登記等登記信息出售人與買受人的姓名、身份證號(hào)等基本信息。 二、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)的賠償 如果中介故意隱瞞了真實(shí)信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 三、未完成全部委托事項(xiàng)時(shí)的責(zé)任 如果居間協(xié)議中約定按成交價(jià)1%支付中介費(fèi)的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、權(quán)籍調(diào)查。 2、使用狀況調(diào)查。 3、行情調(diào)查。 4、確定成交意向，訂立交易合同。 5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
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房產(chǎn)中介的責(zé)任是什么？房產(chǎn)中介的法律責(zé)任包括：遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策；按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動(dòng)；按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；依法交納稅費(fèi)；接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查；提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實(shí)情況的責(zé)任；故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假
2021.01.11 175 -
房產(chǎn)中介的責(zé)任是什么主要責(zé)任和義務(wù)是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬情況、房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息、預(yù)告登記、異議登記等登記信息、出售人與買受人的姓名、身份證號(hào)等基本信息。
2020.06.15 128 -
房屋中介的責(zé)任是什么房屋中介的責(zé)任是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房地產(chǎn)中介在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向客戶披露的重要事實(shí)有： 1、房屋所有權(quán)； 2、房屋抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息； 3、預(yù)告登記、異議登記等登記信息； 4、賣方和買方的姓名、身份證號(hào)碼等基本信息。
2022.04.14 921
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房屋買賣中介有什么責(zé)任
房屋買賣中介責(zé)任有：因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯(cuò)給承租人造成的損失；因中介的過錯(cuò)給承租人造成的損失；因出租人提供的信息有誤造成的損失等。
2023-03-10 15,340 -
中介房屋買賣責(zé)任有什么？
由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損
2022-08-08 15,340 -
買二手房的中介是什么責(zé)任
情況一：虛構(gòu)、規(guī)避限購令情況二：未提示特殊二手房的交易風(fēng)險(xiǎn)情況三：審查不到位情況四：未履行提醒、告知義務(wù)情況五：慫恿簽訂情況六：隱瞞房屋弊端《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
2022-09-07 15,340 -
房屋買賣中介什么責(zé)任
中介公司作為幫你介紹房產(chǎn)的中間人，直到你定下為止，其實(shí)，主要工作已經(jīng)完成。很多人說，如果房子沒有順利過戶，中介要承擔(dān)責(zé)任。比如：房東后面不賣給他，或者客戶不買。說這些話的人，完全是對(duì)法律不熟悉。業(yè)主現(xiàn)
2022-04-22 15,340
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房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17 -
01:33
房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會(huì)為購房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)該要向委托人提供真實(shí)有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17 -
01:08
在中介買房定金怎么退在中介買房，定金能否退還，那么首先要看是否符合退定金的條件。具體分析如下： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購房合同的，如購房者不愿意繼續(xù)履行購房合同，那么定金是可以不予退還的，因?yàn)樵谶@種情況下，合同無法訂立是購房者違約導(dǎo)致的；
23,215 2022.11.25
