買二手房房產(chǎn)證必須要更名才能過戶嗎？
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買了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買方的。 (1)攜帶資料： ①買賣雙方帶《身份證》原件以及復(fù)印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書》。 ②賣方帶《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定卡》(商品房無《產(chǎn)權(quán)界定卡》)原件。婚后共同財產(chǎn)出售另帶《結(jié)婚證》原件，個人房屋出售另帶《單身證明》原件。 (2)需買賣雙方或代理人親自到場辦理過戶事宜 如在此之前沒有到房管部門檢驗過該房產(chǎn)有關(guān)證件的真實性或檢驗時間間隔超過房管部門規(guī)定的檢驗結(jié)果有效期，應(yīng)先到房管部門的核證窗口檢驗相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件的真實性后再辦理過戶手續(xù)。
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二手房買賣必須過戶，我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更房屋所有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志。二手房過戶流程是：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細(xì)，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
房產(chǎn)證不滿兩年是可以過戶的，同時需要繳納個人所得稅和增值稅及附加。房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下: 1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請，并且申報成交價格。 2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出申請書的書面答復(fù)。 3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估。 4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。
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房產(chǎn)證必須滿兩年才能過戶嗎？房產(chǎn)證并沒有強制性規(guī)定滿兩年才能過戶。房產(chǎn)證過戶只需要滿足法律規(guī)定的可以過戶的條件，然后到不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理過戶登記申請，登記機構(gòu)會對資料進行審核，符合條件的會辦理過戶登記。
2021.03.12 510 -
房產(chǎn)證必須滿兩年才能過戶嗎房產(chǎn)證不滿兩年也是可以過戶的，但需要繳納房產(chǎn)附加稅。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)時，需持有效房地產(chǎn)證和本人有效身份證明，以及轉(zhuǎn)讓合同，向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。房地產(chǎn)有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)審查有關(guān)文件，并在15日內(nèi)作出書面答復(fù)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繳
2022.11.07 375 -
房產(chǎn)證必須滿兩年才能過戶嗎房產(chǎn)證不滿兩年也是可以過戶的，但需要繳納房產(chǎn)附加稅。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)時，需持有效房地產(chǎn)證和本人有效身份證明，以及轉(zhuǎn)讓合同，向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。房地產(chǎn)有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)審查有關(guān)文件，并在15日內(nèi)作出書面答復(fù)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繳
2022.04.12 3,468
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買二手房必須要已經(jīng)過戶的房子才能更名嗎
1、買房和賣方都要準(zhǔn)備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。 2、買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材
2022-07-14 15,340 -
買二手房必須交，才能過戶嗎
買二手房不需要繳納維修基金，房屋專項維修基金只在首次購買時交納，以后錢隨房走，不再繳納。
2022-11-01 15,340 -
買了二手房，必須要更名嗎？
買了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買方的。 (1)攜帶資料： ①買賣雙方帶《身份證》原件以及復(fù)印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書》。 ②賣方帶《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定
2022-04-12 15,340 -
二手房，必須過戶才能有產(chǎn)權(quán)嗎
二手房須過戶才能獲得產(chǎn)權(quán)，二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用： （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納 （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 （3）印
2022-04-09 15,340
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01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
00:59
離婚房產(chǎn)必須過戶嗎離婚后，房產(chǎn)不一定要過戶，對此需具體問題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時應(yīng)當(dāng)進行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對價，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀
1,373 2022.04.15 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復(fù)雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23
