雙方約定在合同簽訂入駐時(shí)，支付押金3000元，支付一年租金18000元。我應(yīng)該咋辦？
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房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。我國(guó)《合同法》第二百一十二條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。 有約定就按照合同的約定來(lái)計(jì)算違約金。如果合同中沒(méi)有對(duì)違約金作出相關(guān)約定，一方違約，另一方就不能主張違約金； 但是可以要求違約一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失的賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定，租賃期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付。
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訂金同時(shí)存在，違約金可以支付嗎定金條款和違約金條款同時(shí)存在，一方當(dāng)事人違約，守約方可以選擇適用定金罰則或是違約金條款。一般說(shuō)來(lái)，守約方根據(jù)違約金條款，就可以補(bǔ)償自己因?qū)Ψ竭`約所造成的損失。當(dāng)然，在定金條款對(duì)守約方有利時(shí)，守約方也可以適用定金條款，按照定金罰則彌補(bǔ)自己的損
2021.02.20 584 -
合同違約金如何支付怎么支付合同違約金如果合同雙方對(duì)違約金有約定，按照合同約定處理。合同法規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加
2021.03.09 351 -
合同違約金如何支付 怎么支付合同違約金對(duì)于合同違約金有約定的按照約定支付，由法律直接規(guī)定的違約金按照法律規(guī)定支付。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián)，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金
2021.03.20 204
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一方違約，應(yīng)該支付違約金嗎
違約金沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，一般由雙方協(xié)商確定，但約定的違約金金額不得低于造成的損失或過(guò)高于造成的損失。 1、約定的違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以按照當(dāng)事人的要求增加； 2、違約金過(guò)高造成損失的，
2021-11-01 15,340 -
簽訂的合同違約金怎么支付
1、一般來(lái)說(shuō)，合同中約定了違約金條款就應(yīng)按照約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任，但特殊情況例外。 2、當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以
2022-04-25 15,340 -
合同沒(méi)有約定違約金，需要我支付違約金嗎？
合同沒(méi)有約定違約金是不需要支付違約金的。不需要支付違約金不代表可以不承擔(dān)違約責(zé)任，因違約行為給對(duì)方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失是要承擔(dān)損害賠償責(zé)任的。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損
2022-04-14 15,340 -
單方違約支付違約金，違約金需要支付嗎
在單方違約的情況下，支付違約金的情況如下:一、根據(jù)情況，具體解答如下：支付多少違約金是要看雙方當(dāng)事人在合同中如何約定的，如果說(shuō)雙方?jīng)]有約定違約金，是不可以要求對(duì)方支付違約金的。另外，根據(jù)法律規(guī)定，約定
2022-04-29 15,340
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違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎違約金作為約定的違約責(zé)任的一種，在一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，守約方可以請(qǐng)求違約方，按照原來(lái)的約定支付一定數(shù)額的違約金。但是，違約責(zé)任只是針對(duì)一方出現(xiàn)的違約行為，并不排斥解除權(quán)以及繼續(xù)履行的存在。也就是說(shuō)，如果對(duì)方的違約行為已經(jīng)造成了合同根本無(wú)法繼
1,875 2022.04.17 -
00:50
未與勞動(dòng)者簽訂合同,支付幾倍工資未與勞動(dòng)者簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)支付兩倍工資。用人單證招錄勞動(dòng)者的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面的勞動(dòng)合同。用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。支付兩倍工資的時(shí)間應(yīng)當(dāng)從用工的第二
3,126 2022.04.17 -
01:10
什么情況下企業(yè)要支付雙倍賠償金企業(yè)違法解除勞動(dòng)合同需支付雙倍賠償金情形如下： 1、患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的； 2、患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的； 3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的； 4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 用人單位自用工之
2,603 2022.04.17
