物業(yè)稅費(fèi)的出賣過戶費(fèi)怎么算
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物業(yè)費(fèi)的稅是3%或6%。連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷售額未達(dá)到500萬元，適用3%的征收率；連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷售額達(dá)到500萬元以上（含500萬元），適用6%的收入稅率。
1、與原業(yè)主約定具體的交接時(shí)間; 2、購房者、業(yè)主、中介公司服務(wù)人員三方同時(shí)到場; 3、查看水、電、氣余量并確定無欠費(fèi); 4、需要的話可以將水電氣余量折合成現(xiàn)金付給原房主; 5、檢查水、電、氣設(shè)備是否可以正常使用; 6、檢查原房主留下的家具、電器的完好度; 7、檢查各個(gè)房間的質(zhì)量; 8、原房主將水電氣卡、房卡、房間鑰匙、車位鑰匙交付給購房者; 9、三方一起到物業(yè)公司結(jié)清原房主的應(yīng)付費(fèi)用; 10、由物業(yè)公司提供結(jié)清證明并交付購房者保管; 11、更改物業(yè)公司業(yè)主檔案、信息; 12、按照合同約定的其他條款完成其他特別約定;
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公司物業(yè)以后賣出過戶稅費(fèi)如下：賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%
2022-02-10 15,340 -
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物業(yè)房改房時(shí)房產(chǎn)證公證好后賣出過戶的稅費(fèi)怎么算
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二手房過戶基本流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合
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7,376 2022.04.15 -
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沒住人的房子物業(yè)費(fèi)怎么算沒住人的房子，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費(fèi)，即使房子
12,535 2022.04.17 -
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