購房簽訂的合同有什么注意事項(xiàng)
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作為購房人在簽訂房屋買賣合同時(shí)要注意哪些問題呢 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。 第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。 第四，一定要分清房屋暫測和實(shí)測面積。 第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。 第六，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
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簽訂購房合同的注意事項(xiàng)如下：首先看開發(fā)商是否有五證；使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本；檢查相關(guān)證明文件；買期房要注意建筑面積的約定；簽約時(shí)注意房屋質(zhì)量；注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；注意約定違約責(zé)任。
簽訂購房合同的注意事項(xiàng)有： 1、出賣方是否具備售房資格； 2、房屋是否屬于可以買賣的商品房； 3、購房合同應(yīng)當(dāng)采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本等。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第五百零六條規(guī)定，合同中的下列免責(zé)條款無效： （一）造成對方人身損害的； （二）因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。
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簽訂購房合同注意事項(xiàng)有什么簽訂購房合同注意事項(xiàng)如下： 1、注意驗(yàn)收條款。什么情況下交樓驗(yàn)收合格，驗(yàn)收前開發(fā)商需要提供哪些資料和證明； 2、注意雙方約定的交樓時(shí)間，很多時(shí)候開發(fā)商會(huì)延期交樓，應(yīng)該在購房合同中約定延期交樓的開發(fā)商責(zé)任，應(yīng)該賦予業(yè)主延期交樓單方解約權(quán)； 3
2022.11.07 134 -
購房合同簽訂有什么注意事項(xiàng)簽訂購房合同的注意事項(xiàng)主要包括： 1、購房合同是否辦理了相應(yīng)的登記等手續(xù)； 2、合同的主體是否均具有相應(yīng)的民事行為能力； 3、意思表示是否真實(shí)； 4、合同的內(nèi)容是否違法； 5、是否違背公序良俗等。
2021.03.23 138 -
簽訂購房合同有什么注意事項(xiàng)？簽購房合同時(shí)的注意事項(xiàng)： 一、要看產(chǎn)權(quán)證是否齊全； 二、合同寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任； 三、公攤面積； 四、面積確認(rèn)和差異的確定； 五、付款方式與期限； 六、賣售人預(yù)期付款的違約責(zé)任； 七、房屋交接； 八、產(chǎn)
2022.11.07 124
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簽訂購房合同有什么注意事項(xiàng)
購買合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說編號和經(jīng)營范圍。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要
2022-04-14 15,340 -
購房合同簽訂有什么注意事項(xiàng)
簽購房合同注意事項(xiàng)有很多，簽合同的時(shí)候不用心急，慢慢看清楚合同的內(nèi)容再簽字，你可以看看下面的簽合同時(shí)需要注意的幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、購買商品房時(shí)，須事先了解并查閱所購買的房屋是否取得《商品房預(yù)售許可證》，自
2022-04-05 15,340 -
購房合同簽訂有什么注意事項(xiàng)？
購買合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說編號和經(jīng)營范圍。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要
2022-04-14 15,340 -
簽訂購房合同注意事項(xiàng)有什么
一、查驗(yàn)對方身份；二、審查有效證書；三、確保買賣安全；四、約定定金規(guī)則；五、完善合同條款；六、明確交樓標(biāo)準(zhǔn)；七、慎簽補(bǔ)充協(xié)議；八、另簽物管協(xié)議；九、拒交不合理收費(fèi)；十、把好收樓關(guān)： 1、查看“三書一證
2022-09-07 15,340
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簽訂購房合同的注意事項(xiàng)是什么簽訂購房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項(xiàng)你一定要注意，避免購房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰。合同的出賣方應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17 -
01:24
購房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
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合同簽訂注意事項(xiàng)合同簽訂注意事項(xiàng)有： 1、需要仔細(xì)核實(shí)及確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格； 2、合同的形式； 3、合同的必備條款要明確、具體； 4、訂約前的合同義務(wù)； 5、對公司所開具的授權(quán)委托書、介紹信或者是蓋章的合同書等授權(quán)性文件，需要作相關(guān)跟蹤管理； 6、對
1,627 2022.04.25
